Datum vydání: 2. 10. 2018 Autor: Redakce portálu DAUČ
Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 % svého měsíčního čistého příjmu (tzv. ukazatel DSTI).
Česká národní banka (ČNB) umožnila ve specifických případech tyto hodnoty překročit (nejvýše u 5 % úvěrů). Platné limity pro výši úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (tzv. ukazatel LTV) se nemění. Současnou 90% hranici pro výši úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (tzv. ukazatel LTV) tedy ČNB ponechává beze změny. I nadále platí, že úvěry s LTV mezi 80 a 90 % mohou tvořit nejvýše 15 % ze všech hypoték, které banky poskytnou.
Podle ČNB vývoj českého finančního sektoru byl v uplynulém roce příznivý, přičemž banky zůstávají vysoce odolné i vůči potenciálním negativním šokům včetně hluboké recese. ČNB, která je vedle cenové stability zodpovědná také za udržení stability finanční, na toto vyhodnocení rizik zareagovala novými opatřeními v rámci své „makroobezřetnostní“ politiky:
ČNB demonstruje dopady doporučení na následujícím příkladu:
Zájemce o hypotéku na byt v Brně o rozloze 75 m2 za 3,4 mil. Kč by za předpokladu 80% LTV dosáhl na úvěr 2,7 milionu Kč.
Pokud by splatnost úvěru byla 30 let, úroková sazba 3 % a čistý měsíční příjem žadatele 31 tis. Kč,
Takový zájemce by mohl tvořit nejvýše 15 %
Podrobnosti o najdete na webu České národní banky.
Zpracováno ve spolupráci s Ing. Martinem Burešem, daňovým poradcem J&Consulting, www.jaconsult.cz
Licence Moje OaO umožňuje předplatitelům vybraných produktů Wolters Kluwer položit max. 7 dotazů za rok do poradny Otázky a odpovědi.
Tato licence neopravňuje k plnohodnotnému přístupu na portál DAUC.cz a do poradny Otázky a odpovědi. Nelze také zobrazovat odpovědi na dotazy jiných uživatelů.
Plné využití poradny zajišťuje licence DAUC Otázky a odpovědi a přístup k dalšímu obsahu portálu některá z licencí DAUC (DAUC, EXPERT, UNES).
Vaše zpráva byla úspěšně odeslána.
Nastala chyba, Vaše zpráva nebyla bohužel odeslána.