Přehodnocení části stanoviska Ministerstva financí k příspěvku 238/09.04.08 -
Osvobození od daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu staveb a bytů
Příspěvek 238/09.04.08 – MF přehodnotilo část stanoviska, které bylo zveřejněno v
zápise KV KDP, konaného dne 14.5.2008
238/09.04.08 - Osvobození od daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu staveb
a bytů z majetku fondu kvalifikovaných investorů (podílového fondu)
Předkládají: JUDr. Pavla Blažková, daňový poradce, č. osvědčení 3401
Ing. Helena Navrátilová, CSc., daňový poradce, č. osvědčení 133
Předmětem příspěvku je posouzení skutečnosti, zda a za jakých podmínek mohou být
splněny podmínky pro osvobození od daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu staveb a bytů z
majetku podílového fondu, který (podle svého statutu) investuje převážně do nemovitostí.
Tento příspěvek navazuje na uzavřený příspěvek PhDr. Milana Skály, a Mgr. Ing. Radka
Halíčka, FCCA, č. 146/06.09.06 – Zdanění speciálních fondů nemovitostí v investičních společnostech,
který se mimo jiné zabýval otázkou poplatníka daně z převodu nemovitostí při úplatném převodu nebo
přechodu vlastnictví k nemovitostem z majetku podílového fondu, a to speciálního fondu nemovitostí a
fondu kvalifikovaných investorů. Dle stanoviska Ministerstva financí – Odboru legislativy
majetkových daní a poplatků je poplatníkem daně z převodu nemovitostí převodce (prodávající), tedy
investiční společnost, která v souladu se zákonem č.
189/2004 Sb., o kolektivním investování, ve
znění pozdějších předpisů obhospodařuje majetek v podílovém fondu svým jménem na účet podílníků.
1. Právní rámec
a) Podle § 20 odst. 7
zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani
darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon o trojdani“)
je od daně z převodu nemovitostí osvobozen první úplatný převod nebo přechod vla