Délka opravy
Bc.
Matěj
Nešleha
Koupila jsem byt, který jsem prodala do 2 let a peníze použila na pořízení nemovité
věci pro bytové účely. Na nově pořízené nemovité věci probíhá rekonstrukce. Je rekonstrukce časově
omezena? V roce pořízení nemovité věci jsem podala prohlášení, že na nemovité věci probíhá
rekonstrukce a není ukončena.
Související předpisy:
-
§ 4 odst. 1,
§ 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z
příjmů
Od daně z příjmů je dle § 4 odst. 1 písm. a)
zákona o daních z příjmů osvobozen příjem z prodeje jednotky (bytu), která nezahrnuje
nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající
měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na
uspokojení bytové potřeby.
Pro aplikaci osvobození je tedy nutné, aby v něm prodávající měl bydliště alespoň po
nějakou dobu.
Osvobozený příjem je nutné vynaložit na uspokojení bytové potřeby nejpozději do 1 roku
následujícího po roce, v němž byl příjem přijat [§ 4
odst. 1 písm. u) zákona o daních z příjmů]. Určitý (možná poměrně krátký) časový limit, do
kdy je nutné osvobozené finanční prostředky využít, tu je, a pokud nebude tato podmínka splněna,
stává se osvobozený příjem ostatním příjmem, který se bude danit jako ostatní příjem dle
§ 10 zákona o daních z příjmů.