Příjmy z pronájmu - přechod z paušálních na skutečné výdaje

Plné znění otázky

Klient má byt, který pronajímá dle § 9 ZDP. Účetní mu vede daňovou evidenci a v kartě majetku byt odepisuje, ale při podání daňového přiznání k DPFO byl uplatněn paušál ve výši 30 %. Skutečné výdaje při uplatnění odpisů přesahují výrazně částku výdajů použitých v paušálu.

1) Je možné podat zpětně za 3 roky dodatečné daňové přiznání z paušálu na skutečné výdaje?

2) Je možné použít pro odpisy jako pořizovací cenu kupní cenu z roku 2010, kdy byl byt koupen prostřednictvím RK a ihned pronajímán?

3) Pokud by bylo nutno použít reprodukční ceny, může to být cena z kupní smlouvy od realitní kanceláře nebo je povinnost zajistit si odhad soudním znalcem? 

Odpověď