Opravy na pronajatém majetku, odkup pronajatého majetku

Plné znění otázky

S.r.o. (plátce DPH ) si od FO (neplátce DPH) pronajímá od roku 2020 budovu a v ní umístěnou pálenici. Na zařízení pálenice bylo nutno provést opravy kotle a rozvodů - jednalo se o větší opravy, nikoli běžnou údržbu. Opravy uhradila s.r.o. se souhlasem FO. Může si s.r.o. uplatnit náklady na opravu jako daňově účinné náklady a uplatnit odpočet DPH, aniž by požadoval od FO nějakou kompenzaci (např. zápočet s nájemným atd.)? S.r.o. uvažuje o odkupu zařízení pálenice (u FO je zařízení zcela odepsáno). Bude uhrazené nájemné zpětně vyhodnoceno jako daňově neúčinné?

Odpověď