Vydáno: 9. 5. 2018
Otazky a odpovědi: Koupě bytů s. r. o. od nepodnikajících občanů za účelem prodeje po jejich rekonstrukci Ing. Martin Děrgel daňový poradce S. r. o. (plátce DPH) má v plánu skupovat byty a po jejich rekonstrukci je prodávat, a to zhruba nejdéle do 12 měsíců. Může volně kupovat byty od nepodnikajících občanů a bude jejich prodej osvobozen od DPH? Daň z nabytí nemovitých věcí lze uplatnit účetně do nákladů? Jak o těchto bytech účtovat, jako o zboží? Samozřejmě, že s. r. o. může koupit od soukromé nepodnikající osoby byt, resp. bytovou jednotku zapsanou coby samostatnou nemovitou věc v katastru nemovitostí. Přičemž regulována není ani převodní cena, je záležitostí dohody smluvních stran; cenově daňovou komplikací by byl prodej mezi tzv. spojenými osobami, jako je například společník nebo jednatel a jejich s. r. o., což ale zřejmě nebude dotazovaný případ.
Zdroj: Daňová a hospodářská kartotéka. DHK, 6/2018.