Novela zákona o dani z nemovitých věcí a další zajímavosti ze zdanění vybraných nemovitých věcí na rok 2021

Vydáno: 17 minut čtení

Příspěvek si klade za cíl podrobněji seznámit čtenáře s některými možnými dopady novely zákona č. 338/1992 Sb. , o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZoDzNV“), která je účinná od 1. 1. 2021 a byla dne 31. 12. 2020 vyhlášena ve Sbírce zákonů. Dále se zaměříme také na některá úskalí při zdaňování vybraných nemovitých věcí ve světle aktuálních výkladů a judikatury.

Novela zákona o dani z nemovitých věcí a další zajímavosti ze zdanění vybraných nemovitých věcí na rok 2021
Ing.
Petr
Koubovský,
daňový poradce, č. osv. 3891 – Rödl & Partner Tax, k.s.
 
Úvod
I přesto, že takřka po celém světě, Českou republiku nevyjímaje, řádí už více než rok koronavirus, legislativní proces schvalování novel právních předpisů se nezastavil a nevyhnul se ani oblasti daně z nemovitých věcí.
Kromě schválení přímé novely ZoDzNV došlo k vydání i několika informačních sdělení ze strany finanční správy.1)
V neposlední řadě je nutné zmínit i další z řady vládních opatření proti šíření dopadů pandemie viru SARS-CoV-2, zde konkrétně možnost podání přiznání k dani z nemovitých věcí místo k datu 31. 1. 2021 (resp. přesněji k 1. 2. 2021) až do 1. 4. 2021, a to bez jakýchkoliv sankcí.
 
Lhůta pro podání DzNV přiznání
Začneme tedy asi tím nejpodstatnějším.
Standardní lhůtou pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31. 1. daného kalendářního roku. Ministerstvo financí však 7. 1. 2021 rozhodlo v rámci svých
anti
-COVID opatření o možnosti podání přiznání k dani z nemovitých věcí místo výše uvedeného data 31. 1. 2021 až do 1. 4. 2021, a to bez jakýchkoliv sankcí. Ministerstvo financí informovalo ve Finančním zpravodaji č. 3/2021,2) že z důvodu mimořádné pandemické situace budou prominuty sankce za opožděné podání přiznání k dani z nemovitých věcí za podmínky, že k podání daňového přiznání dojde nejpozději dne 1. 4. 2021. Cílem rozhodnutí je s ohledem na pokračující dopady šíření pandemie Covid-19 omezit osobní návštěvy finančních úřadů i provozoven poštovních služeb.
Pro úplnost však uvádím, že lhůty pro placení daně z nemovitých věcí zůstávají prozatím nedotčené. Splatnost daně z nemovitých věcí je standardně až do 1. 6.
 
Novela ZoDzNV 2021
Již v polovině kalendářního roku 2020 došlo k předložení návrhu novely zákona o dani z nemovitých věcí Poslanecké sněmovně. Návrh již prošel schvalovacím procesem a zákon byl dne 31. 12. 2020 vyhlášen ve Sbírce zákonů. Je tak platný již pro zdaňovací období roku 2021.
Pojďme se tedy blíže podívat, jaké změny tato novela přináší.

Související dokumenty

Zákony

114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem
Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí
344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon)
210/1993 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění zák. č. 92/1992 Sb., zák. č. 264/1992 Sb., zák. č. 541/1992 Sb., a zák. č. 544/1992 Sb., zákon ČNR č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění zák. ČNR č. 439/1991 Sb., zák. ČNR č. 569/1991 Sb., a zák. č. 282/1992 Sb., a mění zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem
89/1996 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), a občanský zákoník č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů
90/1996 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb.
13/1997 Sb., o pozemních komunikacích
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Zákon č. 280/2009 Sb., daňový řád
256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
123/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů
283/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony

Vyhlášky

190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.