Zemědělský podnikatel a vývoj finančního leasingu z pohledu DPH v letech 2008-2011

Vydáno: 20 minut čtení

Leasing představuje vedle bankovního úvěru nebo hotovostní platby jednu z možností financování dlouhodobého majetku. Jako specifická finanční operace vznikl v 50. letech 20. století v USA.

Zemědělský podnikatel a vývoj finančního leasingu z pohledu DPH v letech 2008-2011
Ing.
Ivana
Kuchařová
ČZU PEF, Katedra obchodu a financí
Leasing je pronájem, kdy pronajímatel (vlastník předmětu leasingu) poskytuje nájemci předmět leasingu k užívání s povinností platit za tuto službu v podobě časových splátek.
Při zahájení leasingu je sepsána smlouva s leasingovou společností, která stanoví přesné podmínky leasingu a obsahuje mimo jiné následující povinné náležitosti:
*
údaje o nájemci a pronajímateli (název a sídlo),
*
předmět leasingu,
*
doba trvání leasingu,
*
datum převzetí předmětu leasingu,
*
vstupní cenu předmětu leasingu - cena, za kterou nakoupila leasingová společnost předmět leasingu od dodavatele.
K leasingové smlouvě neodmyslitelně patří
splátkový kalendář,
který zachycuje přesný rozpis výše a termínů dílčích splátek.
Cena předmětu leasingu je pro nájemce navýšena o marži. Tuto marži si přiráží leasingová společnost jako kompenzaci za umožnění tohoto typu financování nájemci a zahrnuje vzniklé náklady a zisk společnosti. Je-li tato společnost plátcem DPH, bude cena předmětu i marže zatížená daní z přidané hodnoty.
Plátcem DPH se dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“), stává fyzická nebo právnická osoba zaregistrovaná na finančním úřadě k placení této daně.
Povinně se musí zaregistrovat osoby, jejichž obrat přesáhl výši 1 000 000 Kč za období 12 po sobě nepřetržitě jdoucích měsíců - dle
§ 94 ZDPH Plátci:
„(1) Osoba povinná k dani se sídlem nebo místem podnikání v tuzemsku, jejíž obrat za nejvýše 12 kalendářních měsíců přesáhne částku uvedenou v § 6, se stává plátcem od prvního dne třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém překročila stanovený obrat, nestane-li se podle tohoto zákona plátcem dříve.“
Další z řady možností, která zakládá povinnost stát se plátcem DPH může být např. poskytnutí služby dle § 9 odst. 1 ZDPH pro osobu registrovanou k dani v jiném členském státě nebo pro zahraniční osobu povinnou k dani. Povinnost registrace je však i v případě přijetí služeb od těchto osob - dle
„Osoba povinná k dani se sídlem nebo místem podnikání v tuzemsku, která poskytuje služby s místem plnění v jiném členském státě podle § 9 odst. 1, se stává plátcem dnem poskytnutí těchto služeb, pokud povinnost přiznat a zaplatit daň vzniká příjemci služby.“
Tento případ může nastat mnohem rychleji, např. poskytneli podnikatel (firma) službu s místem plnění v jiném členském státě paradoxně i za 1 Kč, stává se z něj plátce. Tato povinnost je účinná od 1. 1. 2010.
Plátcem DPH se může stát fyzická i právnická osoba dobrovolně, kdy je to pro daný subjekt výhodné zvláště v případě, kdy poskytuje služby nebo prodává zboží se sníženou sazbou daně či je převážná část obchodních partnerů plátci daně.
Povinností plátců je vystavování daňových dokladů (běžných, zjednodušených), kdy běžný daňový doklad (nejčastěji faktura) musí obsahovat mimo jiné cenu bez daně, sazbu a výši daně a částku celkem, tj. včetně daně.
Zjednodušený daňový doklad (například paragon) obsahuje mimo jiné pouze celkovou cenu a sazbu daně, kdy si výši DPH vypočítá odběratel a je za tento výpočet zodpovědný. Tento druh dokladu ale nepřipadá u leasingu v úvahu.
Plátci daně jsou povinni vést evidenci DPH, která byla uplatněna na vstupu (při uskutečněných nákupech) nebo na výstupu (při uskutečněných prodejích) v rozdělení dle jednotlivých sazeb daně.
Na konci zdaňovacího období (měsíc, čtvrtletí) provede plátce vypořádání s finančním úřadem v podobě podání daňového přiznání. Může nastat situace nadměrného odpočtu, jestliže DPH na vstupu byla za sledované období vyšší než na výstupu a v tomto případě plátce obdrží od finančního úřadu přeplacenou daň zpět.
V opačném případě vzniká plátci daně daňová povinnost a je povinen dlužnou daň doplatit.
Termín podání daňového přiznání a úhrady daňové povinnosti je do 25. dne následujícího měsíce po skončení zdaňovacího období.
U posuzování správného uplatnění DPH je u leasingu nutné rozlišovat, zda jde o smlouvy uzavřené do konce roku 2008 nebo o smlouvy pozdějšího data.
 
Smlouvy uzavřené do 31. 12. 2008
ZDPH ve znění účinném do 31. 12. 2008 definoval finanční pronájem v ZDPH v (3) Pro účely tohoto zákona se dále rozumí:
„g) finančním pronájmem přenechání zboží nebo nemovitosti za úplatu do užívání podle smlouvy o finančním pronájmu, pokud si strany v této smlouvě sjednají, že uživatel je oprávněn nebo povinen nabýt zboží nebo nemovitost, která je předmětem smlouvy, nejpozději úhradou posledního závazku ze smlouvy; takový finanční pronájem se posuzuje obdobně jako dodání zboží nebo převod nemovitosti“.
Z výše uvedeného vyplývá, že se finanční leasing definovaný zákonem jako finanční pronájem považoval vždy za dodání zboží nebo nemovitosti podle předmětu nájmu a nikoliv za dodání služby. Toto posouzení platilo vždy, bez ohledu na to, zda byl nájemce povinen zboží nebo nemovitost odkoupit nebo zda byl oprávněn zboží nebo nemovitost nabýt.
Dle smluv uzavřených do konce roku 2008 uplatňoval nájemce nárok na odpočet DPH dle splátkového kalendáře, který představuje specifický daňový doklad a obsahuje rozpis dílčího zdanitelného plnění v jednotlivých časových obdobích. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je datum, kdy má být leasingová splátka uhrazena.
ZDPH přistupuje k finančnímu leasingu jinak než zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. Definuje jednoznačně, že se jedná o přenechání zboží nebo nemovitosti za úplatu k užívání s tím, že je smluvně ujednáno oprávnění po skončení nájmu koupit najatou věc. Proto pro účely DPH není vůbec zásadní, na jak dlouhou dobu je finanční leasing uzavřen či jaká je výše kupní ceny apod.
 
Tabulka 1: Ukázka splátkového kalendáře
 +-----------+--------------+--------------------------+------------------+------------------------------+---------+ |   DUZP    | Vstupní cena | 19 % DPH ze vstupní ceny | Finanční činnost | 19 % DPH z finanční činnosti | Celkem  | +-----------+--------------+--------------------------+------------------+------------------------------+---------+ | 1.12.2007 | 450 000      | 85 500                   |     -            |   -                          | 535 500 | | 1.12.2007 |  10 000      |  1 900                   | 2 000            | 380                          |  14 280 | |  1.1.2008 |  10 000      |  1 900                   | 2 000            | 380                          |  14 280 | |  1.2.2008 |  10 000      |  1 900                   | 2 000            | 380                          |  14 280 | |  1.3.2008 |  10 000      |  1 900                   | 2 000            | 380                          |  14 280 | |       xxx |     xxx      |    xxx                   |   xxx            | xxx                          |     xxx | |       xxx |     xxx      |    xxx                   |   xxx            | xxx                          |     xxx | | 1.11.2010 | 10 000       |  1 900                   | 2 000            | 380                          |  14 280 | +-----------+--------------+--------------------------+------------------+------------------------------+---------+ 
Sazba DPH se řídí pořizovaným druhem dlouhodobého majetku. Do konce roku 2008 činila základní sazba 19 % a snížená 9 %.
Akontace
uvedená na prvním řádku ukázkového splátkového kalendáře (první mimořádná navýšená splátka) je zdanitelným plněním a podléhá DPH, není ale zatížena finanční činností. DPH z finanční činnosti je zatížena základní sazbou daně.
V průběhu trvání leasingové smlouvy má plátce nárok na odpočet daně dle rozpisu ve splátkovém kalendáři a to jak ze vstupní ceny, tak z finanční činnosti.
Po ukončení leasingové smlouvy bude předmět finančního leasingu odkoupen na základě běžného daňového dokladu vystaveného společností, který bude u nájemce zakládat možnost uplatnit si DPH na vstupu.
Výjimku v roce 2008 pro uplatnění DPH na vstupu (ze vstupní ceny i z finanční činnosti) po celé období leasingu činí pořízení automobilu s označením M1 v technickém průkazu - osobní automobil. U této kategorie nemohl být uplatněn odpočet DPH. DPH na vstupu mohl uplatňovat nájemce pouze v případě, že osobní automobil byl zařazen v kategorii N1 - s „mřížkou“, kdy musela být do auta namontována přepážka.
 
Smlouvy uzavřené od 1. 1. 2009
Uplatnění DPH při pořízení plnění formou leasingu může
mít dva režimy
uplatnění DPH, které jsou definovány jako zdanitelná plnění. Vyhodnocení výhodnosti využití těchto režimů i z hlediska daňového je zcela na uvážení plátce. Posouzení vychází z uzavřeného smluvního vztahu. Pro oba režimy je shodné, že se jedná o nájemní smlouvu.
Smluvní ujednání o tom, zda nájemce má povinnost
nabýt předmět nájmu či nikoliv má zásadní vliv na stanovení režimu DPH.
ZDPH pak podle toho rozlišuje další uplatnění DPH s příslušnými konkrétními dopady pro poskytovatele plnění i pro příjemce plnění - kdy vznikne povinnost přiznat daň, kdy vznikne nárok na odpočet, jaká bude uplatněna sazba daně atp.
Ve většině případů je předmět leasingu pořizován v tuzemsku a od tuzemského dodavatele. Pokud by byl předmět leasingu pořizován za účelem používání v tuzemsku z jiného členského státu Evropské unie nebo ze státu mimo Evropskou unii mělo by to významný vliv na uplatnění DPH v tuzemsku.
Při uplatnění DPH nemá vliv délka leasingu nebo výše
akontace
.
Všechny smlouvy uzavřené po 1. lednu 2009 se řídí novelou ZDPH zákonem č. 302/2008 Sb., ve které je pojem finanční leasing nebo finanční pronájem zcela vypuštěn.
Způsob uplatňování DPH u pronajímatele či nájemce je závislý na zvoleném
druhu leasingu:
 
1. Leasing s povinností odkoupení předmětu leasingu
Smlouva tohoto typu je považována za specifické dodání zboží nebo nemovitosti, což odpovídá jedinému zdanitelnému plnění, § 13 odst. 3 písm. d). Povinnost přiznat a zaplatit daň na výstupu vzniká pro pronajímatele dnem uskutečnění zdanitelného plnění. Den uskutečnění zdanitelného plnění je stanoven jako datum, kdy dojde k předání zboží nebo nemovitosti nájemcem k užívání (viz § 21 odst. 3 a 4). Tento den by měl vyplývat ze smlouvy nebo z předávacího protokolu. Povinnost přiznat a zaplatit daň vzniká i z přijaté úplaty (viz § 21 odst. 1), ale při poskytování leasingu není celková platba, ani zálohová platba před uskutečněním plnění pravděpodobná.
Leasingová společnost má povinnost k výše uvedenému datu přiznat DPH na výstupu, zatímco nájemce uplatňuje jednorázový odpočet DPH.
Do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění má plátce povinnost vystavit daňový doklad. Daňový doklad se nevystavuje za plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně nebo v případě poskytnutí plnění nepodnikateli. Náležitosti daňového dokladu jsou vymezeny ZDPH (§ 28) a na nich uváděné údaje jsou důležité pro kontrolu správnosti uplatnění daně na výstupu u poskytovatele, ale i pro kontrolu správnosti uplatněného nároku na odpočet daně u příjemce plnění. Jedná se především o údaje o poskytovateli i příjemci plnění, rozsahu a předmětu plnění, základu daně, sazbě daně, datu uskutečnění zdanitelného plnění.
Výše daně je vypočtena z celkové hodnoty
všech splátek
zaplacených v průběhu leasingu
včetně částky, za kterou bude předmět leasingu po skončení smlouvy odkoupen
nájemcem. Základem daně je tedy vše, co jako úplatu obdržel nebo má obdržet plátce za uskutečněné zdanitelné plnění, bez daně za toto zdanitelné plnění. V tomto případě by se jednalo o smluvní cenu sjednanou za dodání zboží bez daně. Sjednané splátky nemají žádný vliv na uplatnění DPH. Jak daň na vstupu, tak daň na výstupu jsou vypořádány na počátku leasingového vztahu a splátky v průběhu doby trvání leasingu nebudou již DPH obsahovat. Z tohoto důvodu není daňovým dokladem splátkový kalendář, jak tomu bylo do konce roku 2008, ale daňový běžný daňový doklad - faktura.
U zboží se uplatňuje ve většině případů základní sazba daně (aktuálně 20 %). V případech zboží vymezeného v příloze č. 1 ZDPH se uplatní snížená sazba daně (aktuálně 10 %). Snížená sazba daně se uplatní také v případě převodu nemovitostí vymezených v § 48a ZDPH.
Nárok na odpočet daně je uplatněn na základě přijatého daňového dokladu.
Příklad
Pořízení traktoru formou nájemní smlouvy s povinností odkupu
Leasingová společnost plátce DPH, uzavřela smlouvu s nájemcem, plátcem DPH na finanční leasing traktoru Proxima Power 105 s povinností odkoupení předmětu leasingu nájemcem po skončení smlouvy. Doba leasingu je sjednána na 60 měsíců. Splátky jsou rovnoměrné pravidelné čtvrtletní ve výši 52 000 Kč bez daně. První splátka bude mimořádná navýšená ve výši 52 000 Kč, v níž bude uhrazena celková daň. Po ukončení smlouvy je nájemce povinen odkoupit traktor za 5 000 Kč bez daně.
Celková cena bez daně, která bude zaplacena nájemcem za dobu trvání leasingu bude ve výši 1 045 000 Kč (20 x 52 000 + 5 000). Tato částka bude základem DPH.
Předání traktoru do užívání nastalo dne 10. 11. 2010, k tomuto dni byla také uzavřena i příslušná smlouva.
Řešení:
DPH u leasingu traktoru bude činit 20 % z 1 045 000 Kč, tj. 209 000 Kč.
Leasingové společnosti vznikla dne 10. 11. 2010 povinnost přiznat daň ve výši 209 000 Kč na výstupu, a proto byla o tuto částku navýšená první rovnoměrná splátka.
Nájemce obdrží od leasingové společnosti nejpozději do 25. 11. 2010 daňový doklad, na základě kterého může nájemce uplatnit daň na vstupu (odpočet daně) v měsíci listopadu v celkové výši 209 000 Kč. Daňový doklad bude obsahovat cenu bez daně ve výši 1 045 000 Kč, 20 % DPH ve výši 209 000Kč a cenu celkem ve výši 1 254 000 Kč.
Z následujících měsíčních splátek ve výši 52 000 Kč a ani z kupní ceny na konci leasingu 5 000 Kč se DPH nebude daň uplatňovat ani pronajímatelem ani nájemcem.
Shrnutí:
Poskytovatel - v době od 10. do 25. 11. 2010 vystaví daňový doklad. V daňovém přiznání za listopad 2010 přizná daň 209 000 Kč ze základu daně 1 045 000 Kč. Příjemce - v daňovém přiznání za listopad 2010 uplatní nárok na odpočet daně ve výši 209 000 Kč ze základu daně 1 045 000 Kč.
Zákonem je stanoven speciální postup pro případ, kdy k dodání zboží nebo převodu nemovitosti ve skutečnosti nedojde. Ve většině případů by se jednalo o problémy se splácením předmětu leasingu. V tomto okamžiku je poskytovatel plnění oprávněn provést opravu výše daně. Oprava bude ve výši rozdílu mezi celkovou sjednanou úplatou a úplatou, která poskytovateli náleží do data předčasného ukončení smlouvy. Tuto opravu je možno provést do 3 let od konce kalendářního roku, v němž nastala skutečnost, na jejímž základě nedošlo k nabytí zboží (§ 42 ZDPH).
K tomuto typu opravy se vystavuje daňový dobropis (§ 43 ZDPH, od 1. 4. 2011 opravný doklad dle § 45). Na základě doručeného dobropisu je příjemce plnění povinen snížit původně uplatněný nárok na odpočet daně, a to v období, kdy převzal daňový dobropis (§ 77 ZDPH do 1. 4. 2011). V případě opravy provedené po 1. 4. 2011 se snížení odpočtu provede na základě opravného dokladu v období, kdy se příjemce dozvěděl o okolnostech rozhodných pro provedení opravy (§ 74 ZDPH).
Příklad
Budeme-li uvažovat stejnou situaci z předchozího příkladu s možnou komplikací, kdy po uplynutí 42 měsíců dojde k vrácení předmětu nájmu.
Řešení:
Smlouva byla tedy předčasně ukončena o 18 měsíců, tj. 6 čtvrtletí.
Plnění nenastalo ve výši 6 x 52 000 = 312 00 Kč bez daně.
Poskytovatel vystaví
opravný doklad
(vzhledem k tomu, že se jedná o období po 1. 4. 2011), kde bude -312 000 Kč základu daně a -62 400 Kč 20 % daň. O tyto částky bude opravena daň na vstupu v daňovém přiznání, a to ve zdaňovacím období, kdy se
dozvěděl o okolnostech
rozhodných pro vznik povinnosti opravu provést.
 
2. Leasing s oprávněním nabýt předmět smlouvy
Vzhledem k tomu, že převod práva užívat najaté zboží nebo najatou nemovitost na základě smlouvy, která stanoví
povinnost nájemce nabýt zboží nebo nemovitost,
které jsou předmětem smlouvy je
definován jako dodání zboží nebo převod nemovitosti,
je nutno vyhodnotit, jakým plněním jsou převody práva užívat najaté zboží nebo najatou nemovitost, které
nemají stanovenu povinnost nájemce nabýt zboží,
které je předmětem smlouvy. Jedná se o
poskytnutí služby,
protože poskytnutím služby jsou všechny činnosti, které nejsou dodáním zboží nebo převodem nemovitosti (viz § 14 odst. 1 ZDPH). I v případě poskytnutí služby je nutno ještě hodnotit, zda se nemůže jednat o plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet daně podle § 56 ZDPH. Jednalo by se o určité případy nájmu staveb a pozemků.
Pokud se bude jednat o zdanitelné plnění existují různé okamžiky, k nimž je možno vztáhnout vznik povinnosti přiznat daň. Jednou z možností je
přijetí úplaty před
uskutečněním zdanitelného plnění. Další možností stanovení okamžiku povinnosti přiznat a zaplatit daň je
uskutečňování dílčích plnění - viz § 21 odst. 9 ZDPH.
Dílčí plnění je uskutečňované podle smlouvy ve sjednaném rozsahu a ve sjednaných lhůtách a nejedná se přitom o celkové plnění, na které je uzavřena smlouva. Dílčí plnění jsou uskutečněná dnem uvedeným ve smlouvě. Tento postup je v podstatě shodný s pojetím smluv o finančním pronájmu v roce 2008.
U služeb se uplatňuje základní sazba daně. Snížená sazba daně by se u těchto služeb neměla vyskytovat. Stejně tak jako v předešlém případě je základem daně vše, co jako úplatu obdržel nebo má obdržet plátce za uskutečněné zdanitelné plnění, bez daně za toto zdanitelné plnění. V případě služeb, kde jsou sjednána dílčí plnění, je základem daně sjednaná částka vztahující se k tomuto dílčímu plnění bez daně.
V případě nájemní smlouvy je daňovým dokladem
běžný daňový doklad nebo splátkový kalendář,
který je součástí nájemní smlouvy nebo je na něj v nájemní smlouvě výslovně odkazováno. Je tedy obvyklé, že je vystavován spolu se smlouvou. Měl by obsahovat obdobné náležitosti jako běžný daňový doklad.
Příklad
Pořízení traktoru formou nájemní smlouvy s oprávněním nabýt předmět smlouvy
Leasingová společnost, plátce DPH, uzavřela smlouvu s nájemcem, plátcem DPH, na finanční leasing traktoru Proxima Power 115 s oprávněním nabýt předmět leasingu nájemcem po skončení smlouvy, nejpozději úhradou posledního závazku ze smlouvy. Doba leasingu je sjednána na 60 měsíců. Splátky jsou rovnoměrné pravidelné měsíční ve výši 18 300 Kč bez daně. Po ukončení smlouvy a úhradě všech předepsaných splátek bude traktor prodán nájemci za cenu 20 000 Kč.
Součástí smlouvy je splátkový kalendář, ve kterém jsou sjednána dílčí zdanitelná plnění, a to vždy k 15. dni v měsíci. Splátkový kalendář slouží jako daňový doklad pro účely DPH, všechny splátky jsou rozepsány v členění na základ daně a 20% DPH.
Předání traktoru do užívání nastalo dne 15. 11. 2010, k tomuto dni byla také uzavřena i příslušná smlouva.
Tabulka 2: Splátkový kalendář pro nájemní smlouvu traktoru Proxima Power 115
 +----------------------+---------------------+---------------+--------------+ | Dílčí plnění smlouvy | Cena bez daně v Kč  | 20 % DPH v Kč | Celkem v Kč  | +----------------------+---------------------+---------------+--------------+ | 15.11.2010           | 18 300              | 3 660         | 21 960       | | 15.12.2010           | 18 300              | 3 660         | 21 960       | |  15.1.2011           | 18 300              | 3 660         | 21 960       | |  15.2.2011           | 18 300              | 3 660         | 21 960       | |        xxx           |    xxx              |   xxx         |    xxx       | | 15.10.2015           | 18 300              | 3 660         | 21 960       | | 15.10.2015           | 20 000              | 4 000         | 24 000       | +----------------------+---------------------+---------------+--------------+
Řešení:
Poskytovatel - leasingová společnost bude uplatňovat v jednotlivých kalendářních měsících (u měsíčního plátce DPH) daň na výstupu ve výši 3 660 Kč. Ke dni ukončení nájmu bude odvedena daň z navazujícího zdanitelného plnění, prodeje traktoru ve výši 4 000 Kč. Příjemce - nájemce bude uplatňovat v jednotlivých kalendářních měsících (u měsíčního plátce DPH) daň na vstupu ve výši 3 660 Kč. Ke dni ukončení nájmu bude nárokována daň na vstupu z navazujícího zdanitelného plnění - prodeje traktoru ve výši 4 000 Kč.
 
3. Leasing, u kterého není ve smlouvě uvedena povinnost ani oprávnění nabýt předmět smlouvy
Leasingová smlouva, která výslovně neuvádí povinnost ani oprávnění nabytí předmětu nájmu, je považována za poskytnutí služby ve smyslu práva užití věci dle ZDPH
„Poskytnutím služby se pro účely tohoto zákona rozumí všechny činnosti, které nejsou dodáním zboží nebo převodem nemovitosti. Poskytnutím služby se rozumí také
a)
převod práv,
b)
poskytnutí práva využití věci nebo práva anebo jiné majetkově využitelné hodnoty,
c)
vznik a zánik věcného břemene,
d)
přijetí závazku zdržet se určitého jednání nebo strpět určité jednání nebo situaci.“
V podstatě se nejedná o podobu finančního leasingu, ale o operativní leasing, kdy se po skončení smlouvy předmět nájmu vrací zpět leasingové společnosti.
Mezi pronajímatelem a nájemcem jsou sjednána dílčí plnění např. ke každému 10. dni kalendářního měsíce. Tato plnění jsou dle ZDPH § 21 odst. 9 považována za uskutečněná. Leasingová společnost je povinna za každý měsíc zachytit v daňovém přiznání daň na výstupu a nájemce uplatní měsíčně nárok na odpočet daně.
 
Závěr
Významnou změnou v oblasti finančního leasingu s ohledem na DPH bylo vypuštění pojmu finančního pronájmu či finančního leasingu ze ZDPH k 1. 1. 2009 a vytvoření zcela nového náhledu na leasing s ohledem na povinnost odkupu, možnost odkupu nebo neodkoupení předmětu leasingu po skončení leasingové smlouvy. Proto je nutné velice přesně dbát na to, jaké údaje budou sepsány v leasingové smlouvě a zda uvedené podmínky odpovídají požadavkům nájemce.
Jediná změna ZDPH pro rok 2011, která by se mohla dotknout problematiky leasingu se týká situace, kdy bude nutné opravovat (snižovat) základ daně a daň v případě původně nasmlouvané povinnosti odkupu v okamžiku, kdy předmět leasingu bude vrácen leasingové společnosti a vlastnické právo z různých příčin nebude převedeno na nájemce.
Od 1. 4. 2011 již nebude opravným daňovým dokladem daňový dobropis, ale opravný daňový doklad dle § 45 ZDPH, který musí být vystaven leasingovou společností do 15 dnů od nově zjištěných okolností rozhodných pro vznik opravy.
Seznam literatury
Benda, V. DPH u leasingu v roce 2009.
Daně a účetnictví, 2009, č. 4, s. 2-5. ISSN 1214-522X
Zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.