Zařazení majetku

Podle otázky akciová společnost rekonstruovala budovu sestávající ze dvou skladů na porodnu skotu. Tím se jedná podle § 126 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, o změnu užívání stavby, která je podmíněna změnou stávající stavby. Související věcné náležitosti stanoví vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Podle § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, se uvedená rekonstrukce považuje za technické zhodnocení.

Lze předpokládat, že budova před rekonstrukcí byla zatříděna v Klasifikaci produkce děl (CZ-CC) pod kódem 125211 - Budovy skladů a odpisována v 5. odpisové skupině. Po rekonstrukci se budova zatřídí pod kód 127131 - Budovy pro živočišnou výrobu a zůstane odpisována v 5. odpisové skupině.

Věcné a hodnotové změny v důsledku rekonstrukce se uvedou na inventární kartě ve smyslu bodu 6. Analytické a podrozvahové účty ČUS č. 013.

Podle účetních předpisů, např. vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, jsou součástí hodnoty technického zhodnocení náklady související s pořízením, jako náklady na projektovou dokumentaci včetně rozpočtu, místní a správní poplatky, stavební řízení, doprava, montáž, odvoz bouraného materiálu na skládku včetně poplatku za uložení odpadu apod.

Pokud by se celková přestavba týkala také přípojek médií (např. elektrické nebo vodovodní a kanalizační přípojky) nebo příjezdové komunikace, musely by se posuzovat samostatně, protože z účetního a daňového hlediska se jedná o jednotlivé stavby (věci), resp. samostatné inventární předměty.