Ing. Marta Neplechová, CSc.

Prosím o posouzení následující situace: zaměstnankyně v dojírně vydojila léčenou krávu a tím znehodnotila celou denní dodávku mléka, svou odpovědnost uznala, bude se řešit přes její pojistku odpovědnosti. Mlékárna mléko odvezla, dodávka byla fakturována a zaplacena. Následně bylo zjištěno, že mléko bylo nevhodné k dalšímu zpracování, mlékárna požadovala vystavit opravný daňový doklad na tuto dodávku včetně DPH. Jak tento doklad účtovat? Lze z tohoto titulu uplatnit snížení DPH na výstupu a pracovnici předepsat k úhradě pouze hodnotu mléka bez DPH? Zároveň mlékárna uplatňuje škodu na cizím mléku, které též bylo znehodnoceno, náklady na svoz a likvidaci, zde předpokládám, jde o náhradu škody bez DPH, daňově uznatelnou.

Naše firma se mimo jiné činnosti zabývá také chovem jalovic. Pořízení jalovic jsme zařadili do majetku na účet 026010 jako chovná zvířata a vzhledem k předpokládané životnosti účetně odepisujeme po dobu šesti let. K jalovicím byl na čas připuštěn býk a narodila se nám telata. Prosím o konkrétní účetní postup, jak ocenit a zaúčtovat tento přírůstek v případě že telata býků budou v budoucnu prodána jako jateční a telata krav budou zůstávat jako chovná zvířata. Pokud možno prosím o uvedení jednotlivých účtů.

Bytové družstvo si vzalo v minulosti úvěr. Nyní vzniklo ze zákona SVJ, které nepřevzalo úvěr, ale zavázalo se, že bude v rámci plateb od vlastníků bytů (jsou též členy družstva) splátky na jistinu a úrok vybírat. a) Jak bude účtováno v družstvu, které má běžný účet a úvěrový účet? Na běžný účet přijde částka od SVJ za jistinu a úrok od členů družstva=vlastníků bytů a stejná částka je inkasována na úvěrový účet. Na úvěrovém účtu se pak tato částka objeví jako plus a minus úroky a plusem jistina. b) Jak je účtováno v SVJ, když je součástí předpisu za služby částka vybraná na jistinu a úroky a ta pak poslána družstvu. Mezi družstvem a SVJ je písemná dohoda o tom, že budou výběry na jistinu a úrok z úvěru považovány jako \\\"peníze na cestě\\\".

Fond oprav bytového družstva při likvidaci družstva Dotaz č. 583/10 Ing. Marta Neplechová CSc. Bytové družstvo má fond oprav ve výši 1 200 000 Kč. Nyní jsou byty převáděny...

1) V našem zemědělském družstvu mají oprávněné osoby majetkové podíly vypočtené v transformaci v roce 1992 dle zákona 42/1992Sb. Na tyto podíly jsme v roce 2008 sepsali dohody na 15 let, po které budeme podíly vypořádávat. Vypořádání ve službách účtujeme na výnosové účty 6... Pokud je podíl vypořádáván v naturální podobě, např. obilí, prase - účtujeme takto: např. prase za 5 920 Kč 479/395 5 920 Kč = cena převzetí 395/ 5152 Kč = cena ze zásob 395 / 427 768 = rozdíl (zisk ) Nevím, jestli rozdíl (v tomto případě 768 Kč) je správné účtovat na účet 427 - Oceňovací rozdíly. Nebo by měl být účtován do výnosů? Ve Vašem časopise bylo toto účtování v roce 2000, ale nevím jestli se něco nezměnilo. 2) Uvažujeme o poskytování stravenek našim zaměstnancům. V jaké optimální výši bychom je měli poskytovat? Prosím i o účtování.

Společnost s r. o., plátce DPH. Původně družstevní byt (využíván jako odběrová místnost) evidovaný na účtu 063 byl převeden do osobního vlastnictví, právní účinky vkladu práva ke dni 21. 9. 2010.Mám provést přeúčtování na účet 021 (zápisem 021/063) a začít odepisování (od měsíce září) v 5.odpisové skupině tj. 30 let?

Po seznámení se s účetní závěrkou bytového družstva (dům má i byty v OV a vlastníci bytových jednotek přispívají na služby a do fondu oprav) k 31. 12. 2009 jsem zjistila, že je kromě jiného ve výkazech v tisících: 1) Ú.021 (budova) = 10884 a ú. 413 (ostatní fondy) jednak 8860 fond družstevní výstavby a dále 2006 fond členských podílů. a) Jaký je rozdíl mezi uvedenými fondy? b) Chápu dobře že byla v minulosti vytvořena na účtu 021 historická cena budovy proti zaplaceným členským vkladům při družstevní výstavbě?

Účtuji pro společenství vlastníků. Objednali jsme pro dům plastová okna. Dodavateli jsme zaplatili fakturu z účtu SV a vlastníci každý zaplatili své okna na účet SV. Jedním z vlastníků je Firma s.r.o., která chce od nás za okna fakturu. Můžeme jako společenství vlastníků takovou fakturu vystavit, když podle zákona můžeme uzavřít pouze smlouvu o pronájmu nebytových prostor a o tomto zisku účtovat nebo to bude bráno jako přefakturace. Myslím, že společenství vlastníků nemůže za okna vystavit fakturu vlastníkovi a mělo by se to řešit přes dodavatelskou firmu dobropisem, zaslat zpět peníze přímo dodav. firmě a ta by nám měla vystavit dobropis a s. r. o. novou fakturu?

Fyzická osoba vedoucí DE má v pronájmu obchodní prostory (prodejnu květin), v prodejně nechá zhotovit lepší osvětlení v hodnotě 50.000 Kč (nová svítidla, oprava stávající instalace). V nájemní smlouvě je uvedeno, že veškeré stavební úpravy přecházejí do vlastnictví pronajímatele. Stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět na svoje náklady. Běžnou údržbu prostor zajišťuje nájemce na svůj náklad do výše 10.000 Kč ročně. Jak postupovat při zaúčtování?

Pracuji pro loni vzniklé bytové družstvo jako místopředsedkyně představenstva. Členská schůze odhlasovala odměny statutárům za loňský rok a letošní rok. Není mi jasné zdanění těchto odměn a další odvody - sociální a zdravotní. Můžete mi prosím tuto problematiku stručně objasnit? Nejedná se o vysoké částky, spíše jen symbolické, které nám pokryjí náklady na telefony a benzín. Přesto budou asi potřeba nějaké úkony vůči finančnímu úřadu, OSSZ atd.?

Bytové družstvo má fond oprav ve výši 1.200.000 Kč. Nyní jsou byty převáděny do osobního vlastnictví a družstvo půjde do likvidace. Se souhlasem nájemníků-členů družstva má být tento fond oprav převeden do nové právnické osoby Společenství vlastníků bytových jednotek, která vznikne po převedení družstevních bytů do vlastnictví jednotlivým družstevníkům. Jak správně právně a co s nejmenším daňovým rizikem tento fond oprav převést? Uvažujeme s vyčíslením podílu jednotlivých družstevníků na fondu oprav a jejich souhlas s vkladem do SVBJ (tam by vznikl závazek vůči jednotlivým členům a pohledávka vůči družstvu, která by byla uspokojena převodem z účtu družstva). Fond oprav vznikl vklady družstevníků, takže jejich vrácení nebude podléhat dani z příjmu. Je tento postup správný? Pokud některý majitel svůj byt prodá, co však bude se závazkem SVBJ vůči tomuto majiteli, pokud by nebyl s bytem převeden i tento závazek na nového vlastníka?

Prosím o kontrolu účetního postupu: U členů družstva, kteří si „splácí“ městský byt, na který složili zálohu, jsou pouze úhrady předpisů měsíčních záloh. Jsem členem a účetní závěrka se mi nezdá. Zvolila bych následující postup: Předpis měsíčních záloh člena (FO, poplatek za správu, služby, ostatní mimořádné výdaje - dáno do FO) 311/324 (001, 002, 003...). Úhrada - inkasem 221/311. Smluvní platba za správu účetní firmě - měsíčně 518/321 + úhrada 321/221 + roční zúčtování na správa 324/602. Faktura za služby - svoz odpadu + vodné, stočné 315/321 + vyúčtování služeb 324/315. Úhrada dodavatelům služeb 321/221. Doporučíte mi prosím literaturu? Bytová družstva neumím. Váhám nad knihou paní Marty Neplechové.

Město je vlastníkem nebytových prostor v domech, kde rozprodalo bytové jednotky. Za nebytové prostory hradí město z podnikatelské činnosti SVJ příspěvek do fondu oprav a zálohy na energie. Zálohy na energie se ročně vypořádávají, příspěvek do FO se nevypořádává. Prosím o vyjádření k následující problematice: 1. Jak správně účtovat tento příspěvek do fondu oprav (náklad 5..,nebo zálohu 314.. ?) a kde hledat k tomuto problému legislativní oporu? 2. V případě účtování příspěvku na 314, jak vypořádat v případě prodeje nebytových prostor?