PhDr. Milan Skála, daňový poradce 014

Článek je upraveným výňatkem z publikace „Zvláštnosti zdaňování nemovitých věcí“, jejíž vydání připravuje nakladatelství Wolters Kluwer. Věci nemovité mohou být - mimo jiné - dlouhodobým hmotným majetkem, nebo zásobou. Každá z těchto kategorií se může ...

Zákonodárce si inženýrské sítě oblíbil. Nově, s účinky od 1.1.2014, se objevují v občanském zákoníku jako samostatné věci v právním smyslu. Zákon o dani z přidané hodnoty 1) je nově zařazuje mezi tzv. vybrané nemovité věci se zvláštním režimem a s dopady ...

Nový občanský zákoník (NOZ ) si přirozeně vyžádal i změny zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů (dále jen „ZDP “), a zákona č. 235/2004 Sb. , o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH “). Novelizujícím předpisem obou zákonů je zákonné opatření Senátu ...

První a druhý díl tohoto seriálu byly věnované pojmu nemovitá věc a dalším souvisejícím pojmům z nového občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb. , dále také „NOZ“). Poté jsme seriál museli přerušit. Nedalo se ani odhadnout, zda Senát schválí změny ...

Předchozí díl byl věnovaný vymezení nemovitých věcí v novém občanském zákoníku (NOZ), účinném od 1.1.2014. Obvykle v konfrontaci s právní úpravou podle stávajícího občanského zákoníku (OZ 2013) a s letmým dopadem do daní. Tento díl obsahuje výklad ...

Celkem 4 830 normostran hutného právního textu. Jeho pouhé čtení - při rychlosti 3 minuty na stránku - zabere 242 hodin. To je 34,5 dní, pokud někdo vydrží číst 7 hodin každý den. Kdo si to nechá na poslední chvíli a chce mít volné víkendy, musí začít ...

Zdá se, že se opět množí spory o daň z převodu nemovitostí při převodech rozvodů plynu, vody, kanalizace. Je shoda v tom, že jde o stavby jako věci v právním smyslu. Sporné je, zda jsou tyto stavby spojené se zemí pevným základem. Zda jsou tedy nemovitostí ...

Od počátku „nové daňové soustavy“, tj. od 1. 1. 1993, provází daň z nemovitostí problém plošných staveb. Jde o to, zda ta která plošná stavba na pozemku je věcí v právním smyslu, nemovitostí, a podléhá dani ze staveb a nebo jde o stavbu jen ve smyslu ...

V sedmém čísle časopisu Daně a právo v praxi jsme se věnovali osvobození příjmů z převodu rodinných domů a bytů od daně z příjmů fyzických osob. Tedy osvobození po dvou letech. Toto pokračování se týká osvobozených převodů po pěti letech, osvobozených ...

Obecně platí, že příjmy z prodeje nemovitostí, bytů a nebytových prostor jsou předmětem daně z příjmů a nejsou od daně osvobozeny. Pro fyzické osoby (a jen pro ně) však platí výjimky uvedené v § 4 zákona o daních z příjmů. Za splnění některých podmínek ...

Věcné břemeno PhDr. Milan Skála Fyzická osoba vlastní příjezdovou cestu k několika rodinným domům, na které je zřízeno věcné břemeno. Rozhodla se prodat cestu příslušné obci, která ji koupí...

Developerská firma řeší problém místní komunikace jakožto součásti pozemku nebo samostatné věci. Z § 17 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, plyne možnost odděleného vlastnictví komunikací a pozemku (s výjimkou účelových komunikací ...