Ostatní příjmy - strana 15

Valná hromada společnosti s ručením omezeným rozhodla o darování nemovitého majetku-pozemku, oceněného dle znaleckého posudku na částku 220 000 Kč společníkovi, vlastnící 50 % této společnosti. Uvedený majetek figuruje v účetní rozvaze společnosti šestým rokem v pořizovací hodnotě 160 000 Kč a není již využíván k podnikatelské činnosti. Nabyvatel společník zaplatí darovací daň z ceny 220 000 Kč u osob zařazených do III. skupiny. Vyplývají z tohoto převodu nějaké další daňové povinnosti pro darující společnost z titulu DPPO či nabyvatele, jako osobu blízkou? Jak správně v účetnictví společnosti proúčtovat tento převod za shora uvedených podmínek?

Jsme tuzemská firma s ručením omezeným, která má 100% vlastníka - mateřskou firmu v Německu. Mateřská firma nám darovala v roce 2007 strojní zařízení (brusku, soustruh atd.) - tyto stroje jsme zařadili do dlouhodobého majetku firmy v reprodukčních cenách dle znaleckého posudku. Účtování 04*/413. Podali jsem daňově přiznání k dani darovací na finanční úřad. Správce daně nechce vyměřit darovací daň a požaduje tento dar zdanit daní z příjmů právnických osob. Dle našeho názoru tento dar dani z příjmu právnických osob nepodléhá, ale podléhá pouze dani darovací. Je tento náš názor správný?

Od 1. ledna 2008 bude platit pro některé skupiny osvobození o daně darovací. Týká se toto také: 1) Sourozenců, když sestra převezme v lednu 2008 od svého bratra dar, kterým bude nemovitost - chata jako rekreační objekt v hodnotě max. do 1 mil. Kč? 2) Matky, která darovala dítěti byt v osobním vlastnictví v roce 2007, ale správce daně ještě nevyměřil?

Nájemci původního vlastníka, kterým byla obec, založili bytové družstvo za účelem koupě domu. Vklady jednotlivých členů družstva byly stanoveny v poměrné výši z kupní ceny domu podle velikosti podlahové plochy bytové jednotky. Ve výši nesplacených členských vkladů získalo BD úvěr na úhradu kupní ceny domu. BD bude dále postupovat podle §24 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů a bude bytové jednotky postupně (po úplném splacení členských vkladů) převádět do osobního vlastnictví bez nároku na vrácení prostředků, které byly zdrojem financování pořízení domu. Lze při takovém postupu uplatnit osvobození od daně z převodu nemovitostí uvedeného v § 20 odst. 6 písm. g)?

Podnikatel-fyzická osoba, zapsaná do obchodního rejstříku (vede účetnictví), vlastní několik nákladních automobilů - byly pořízeny formou finančního leasingu, nyní jsou již po odkoupení za cenu cca 1 000 Kč/kus v obchodním majetku fyzické osoby. Podnikatel založil společnost s ručením omezeným, je jediným společníkem a také jednatelem této společnosti. Obchodní podíl nemá ve svém obchodním majetku, vlastní jej jako občan. Nákladní automobily chce převést ze svého podnikání do majetku společnosti. Myslím, že to může provést dvěma způsoby: a) prodejem (za ceny obvyklé nejlépe, kvůli § 23 odst. 7 ZDP), b) vyjme automobily ze svého obchodního majetku a následně (další den) je vloží jako nepeněžní příplatek mimo základní kapitál do své společnosti s r. o. Prosím o posouzení, zda jsou obě tyto možnosti v souladu se zákonem o daních z příjmů a také s obchodním zákoníkem a o informaci, v jaké hodnotě by u varianty b) společnost automobily zaúčtovala do svého majetku a zda by mohla provádět jejich daňové odpisy.

Kamarád má dostat od rodičů chatu v ceně asi 2 mil. Kč. Jak to má řešit, aby to bylo finančně pro něj co nejméně náročné? Má si to nechat darovat, nebo to jako odkoupit a nebo si to nechat přepsat na sebe? Chtěl bych tedy vědět, jaké jsou rozdíly v dani darovací, v dani z převodu nemovitosti atd.

Jeden můj rozvedený klient, kterému vedu daňovou evidenci, vyhrál ve sportce, za tyto peníze koupil pozemek a začal stavět dům, avšak obojí napůl se svou plnoletou dcerou (jak pozemek, tak rozestavěná stavba zapsaná v katastru nemovitostí je napůl). Měla by dcera zaplatit darovací daň?

Dne 1. 1. 2008 nabývá účinnost zákon č. 261/2007 Sb., o stabilizaci veřejných rozpočtů, kterým se mění mj. zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí. Konkrétně se mi jedná o osvobození od daně darovací mezi osobami v I. a II. skupině, kdy darovací smlouva je podepsána u notáře ještě v roce 2007, avšak návrh na zapsání do katastru nemovitostí by byl učiněn až v roce 2008. Jaké datum je v tomto případě rozhodující - datum podepsání smlouvy nebo datum podání návrhu na zápis do katastru?

Jsme společnost s ručením omezeným, neplátci DPH. Společník vložil do firmy peněžní obnos jako půjčku na nákup nemovitosti, která má být do konce tohoto roku vrácena. Je sepsána smlouva o půjčce peněz bez sjednaného úroku. Nevznikne společnosti povinnost zaplatit darovací daň?

Ráda bych se informovala na povinnost odvést daň z převodu nemovitostí v případě, že se manželé dohodli na zúžení společného vlastnictví a vyňat byl byt v osobním společném vlastnictví a proti tomu bylo zřízeno břemeno - manžel má právo užívání do konce života. Zajímal by mě základ ze kterého bude odváděna daň. A pokud je tento převod osvobozen, zajímá mě, podle které části zákona.

Jsem fyzická osoba s příjmy z pronájmu, nevedu účetnictví, v daňovém přiznání uvádím náklady ve skutečné výši. Obec nám poskytla na základě Darovací smlouvy finanční dar na vybudování tlakové kanalizace k rodinnému domu. Nejsem si jistá, zda nejsme povinni uhradit darovací daň. Setkala jsem se s názorem, že se nejedná o dar, ale o dotaci na technické zhodnocení, která nepodléhá darovací dani, ale dani z příjmu, ale od té je osvobozena podle § 4 odst. 1 písm. t) zákona o daních z příjmů. Protože část domu pronajímáme, v daňovém přiznání za rok 2007 snížím pouze skutečně vynaložené náklady na kanalizaci o poskytnutou dotaci.

Jsme družstvo založené za účelem koupě bytu do osobního vlastnictví (privatizace bytů). Obecnímu úřadu jsme již splatili dluh a nyní připravujeme Smlouvy - Prohlášení vlastníka, Smlouva o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva. Jak budeme řešit daň z převodu nemovitosti? Jaká musí být formulace vzhledem k dani z převodu nemovitosti ve Smlouvě o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva?

Podléhá schválený finanční dar starostovi obce odvodům ZP a SP, dani z příjmů nebo pouze dani darovací?

Na základě kupní smlouvy naše společnost s ručením omezeným bezúplatně nabyla venkovní kanalizaci (144 000 Kč). Na základě dar. smlouvy jsme podali přiznání k DD. V této souvislosti mám tyto dotazy: Kanalizaci zatřídíme do majetku 5-14 221279 odpis. skupiny 5 a budeme odpisovat 30 let? Budě odpis daňově účinný? Darovací daň bude pro s. r. o. nedaňový náklad? Zatím účtujeme MD 021 DAL 413 cenu dle odhadu znalce. Daň darovací MD 538 DAL 345. Bezúplatného převodu byl součástí kupní smlouvy Ol. Kraje, od kterého jsme koupili nemovitost a pozemky úplatně.

Společník půjčil svému s. r. o. bezúročně v průběhu roku různé částky, které v součtu činily 1,7 mil. na základě svého rozhodnutí (písemného) s datem vrácení do 2 let od data výpůjčky. (Společnost je v hluboké ztrátě.) Má s. r. o. povinnost z této půjčky platit darovací daň za ušlé úroky či jiný poplatek? V případě likvidace s. r. o. by zůstal tento závazek jako nedobytný nebo vzniká ještě jiná povinnost?

Musí fyzická osoba, podnikatel - držitel průkazu ZTP/TP zdanit příjem, který měl jako sponzorský dar na úhradu invalidního vozíku?

Osoba samostatně výdělečně činná podnikající jako fyzická osoba v poskytování sociálních služeb pro seniory, dostala v průběhu roku 2006 několik finančních darů cca 50 tis. Kč. Jsou tyto dary v tomto případě osvobozeny od daně z příjmů? A co daň darovací. Zřejmě musíme podat přiznání k dani darovací, ale bude také osvobozeno?

Jsme společnost s ručením omezeným, vedeme účetnictví, jsme plátci DPH. Můj manžel je podnikající fyzická osoba (vede podvojné účetnictví) a ještě společníkem a jednatelem společnosti s ručením omezeným. Jako podnikající fyzická osoba si v roce 2004 pořídil osobní automobil na leasing, který byl řádně ukončen v lednu 2007 odkoupením za dohodnutou cenu 2 000 Kč + DPH. V účetnictví fyzické osoby byl zařazen do drobného hmotného majetku. V minulosti jsme prováděli prodej osobních i nákladních automobilů přefakturací z fyzické osoby na společnost s ručením omezeným. V roce 2007 by chtěl osobní automobil darovat do společnosti s ručením omezeným. Z důvodu darování bychom si zajistili znalecký posudek na osobní automobil. Jaké daňové dopady (daně z příjmu, DPH, daně darovací apod.) by nastaly v případě: 1) podnikající fyzické osoby 2) jako občana 3) ve společnosti s ručením omezeným.

Žádám o ověření správnosti postupu, při darování zařízení naší společnosti z Kanárských ostrovů. Firma, se kterou obchodujeme nám darovala zařízení. Zařízení bylo dovezeno v celním režimu propuštění do volného oběhu. Doklady - proforma faktura pro celní účely, celní výměr a faktura za dopravu. Zařízení nebylo pořízeno jako dlouhodobý hmotný majetek, ale uvažuje se jeho využití při realizaci zakázky na dodávku technologie jako jedna ze součástí technologie. 1) DPH V DAP shodném s obdobím potvrzením JSD jsme v ř. 260 a 340 provedli samozdanění. Do základu jsme zahrnuli hodnotu z JSD (přepočtenou celní kurzem), clo a přepravu do prvního místa určení. 2) ZDP a účetnictví a darovací daň Zaúčtování pak proběhlo následně ID - dar 111/648 ID - celní výměr clo 111/379 FAP - doprava 111/321 PRI - příjemka na sklad 112/111 Lze v tomto případě použít ustanovení § 6/1/c zákona o dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí a vyhnout se přiznání k darovací dani tím, že dar zahrneme do zdanitelných výnosů dle popsaného způsobu účtovaní? Pokud bude zařízení následně spotřebováno v nějaké komerční zakázce, bude jeho vyskladnění 501/112 daňově uznatelným nákladem?

Společník s. r. o., který pracuje na základě pracovní smlouvy, by chtěl vložit do společnosti svůj osobní majetek - v tomhle případě notebook. Je nový, ale společník na něj nemá žádný doklad. Je nutné nechat si udělat znalecký odhad a nebo lze tento notebook zařadit za cenu obvyklou, kterou zjistíme a doložíme například z výtisku z internetového obchodu? V případě, že bude ten majetek pouze vložen - zařazen do majetku společnosti - je potřeba, aby firma odvedla daň darovací a z jaké ceny? Jak zaúčtovat vložení majetku?