Občanské právo (922)

Používání digestoře v bytech se starým systémem větrání

Vlastník bytu si pořídil do kuchyně digestoř a na lodžii umístil čističku vzduchu. Mohl by digestoř zapustit do větrací šachty, aniž by ohrozil sousedy nad ním? Může bez souhlasu výboru SVJ upravit okenní tabuli tak, aby skrz ni protáhl vyústění čističky? Obě řešení jsou z důvodu, že SVJ nechce povolit zásah do nové fasády. 

Převod peněz na jiný účet v den úmrtí majitele účtu

Životní partner - druh vážně onemocněl a požádal o převod peněz z jeho účtu na účet synovce své družky, který mu byl vždy oporou. Příkaz k převodu peněz byl vystaven dne 2. 6. 2020, ale z účtu odešly dne 3. 6. 2020. K večeru dne 2. 6. 2020 druh - majitel účtu zemřel. Jak se postupuje v tomto případě v dědickém řízení, bude částka, která odešla z účtu, podléhat dědickému řízení?

Doložení totožnosti uchazeče u jednotné přijímací zkoušky

Může střední škola požadovat po uchazeči doklad totožnosti (pas, tramvajenka, ISIC karta) před konáním jednotných testů z českého jazyka a matematiky?

Pronájem - vyúčtování služeb

Nájemník uzavřel smlouvu o nájmu, kde má domluveno vyúčtování záloh na služby (otop, voda, elektřina, atd). Ve smlouvě je dané vyúčtování služeb 1x za rok. Nyní pronajímatel chce uhradit po nájemníkovi tyto položky: 1. dlouhodobá záloha na opravy, 2. pojištění domu, 3. poplatek za správu, 4. komíny Je možné tyto položky na nájemníka přeúčtovávat? Jaké položky smí pronajímatel extra zahrnout do výdajů na zálohy služeb – je uveden někde seznam v zákoně? Na vyúčtování služeb se smluvně dohodli 1x za rok a ve vyúčtování figuruje dlouhodobá záloha na opravy – je toto možné? Kdo má přesně platit pojištění domu – pronajímatel nebo nájemce?

Závět - darovací smlouva

Vlastním byt, jsem rozvedený, mám 2 dcery (zletilá, nezletilá). Chtěl bych něco sepsat pro případ smrti. Chci, aby zdědily byt na půl, penzijní pojištění také na půl. V budoucnu mám v plánu v mém bytě žít s přítelkyní, ale chci, aby když se mi něco stane, zůstalo vše pouze dcerám. Takže potřebuji poradit, jestli závět nebo darovací smlouvu po mé smrti. Nevím, jak dlouho budu s někým žít a co z toho samozřejmě vyplývá. Ale je možnost že i třeba 10 let a více. Ženit se nemám v plánu.

Dohoda o mlčenlivosti, konkurenční doložka

Je nutné se zaměstnancem uzavřít dohodu o mlčenlivosti (aby nevyzradil obchodní tajemství) nebo je to jeho povinnost - mlčet a tajemství neprozradit? Na základě jakého zákona? Je tato mlčenlivost nějak časově omezená? Jaké informace obecně podléhají obchodnímu tajemství? Musí být při uzavírání konkurenční doložky sjednány důvody, za kterých je možné od této doložky později odstoupit? Vztahuje se zákaz konkurenčního jednání i na jednatele a společníka?

SVJ a fond oprav (dlouhodobé zálohy)

SVJ vybírá do fondu oprav za bytovou jednotku 800 Kč/měsíc. Dům je po rekonstrukci a na FO je ještě 5 mil. Kč. V nejbližší době opravy většího rozsahu neplánujeme. Protože nechceme snižovat fond oprav o "pár korun", dal výbor SV hlasovat per rollam o návrhu na mimořádnou výplatu z fondu ve výši 20 000 Kč/vlastník. Byty jsou všechny stejné. Souhlasné stanovisko ze 100 jednotek dalo 92 vlastníků. Z nich jsou 3 v pozici očekávaného dědice s neukončeným dědickém řízení.

-           Jak naložit s jejich hlasem?

-           4 vlastníci nesouhlasili, 4 hlasovací lístek nevrátili a nechtějí se vyjádřit. Musíme mít při hlasování per rollam 100 % hlasů nebo stačí 3/4 ze všech jednotek?

-           Má právo na stejnou výplatu vlastník, který koupil byt teprve v listopadu 2019 nebo zůstane podíl bývalého vlastníka i nadále ve fondu oprav?

Splatnost faktury

Fyzická osoba má výhradní právo na prodej konkrétního SW od softwarové společnosti. Toto právo převedla se souhlasem původní společnosti na nového prodejce, kterým je akciová společnost. Akciová společnost za to fyzické osobě vyplácí čtvrtletně dojednanou finanční částku. Fyzická osoba na fakturách neuvádí jako datum splatnosti konkrétní datum, ale uvádí, že částka je splatná "na vyžádání". Akciová společnost tedy faktury hradí fyzické osobě až když ona o to požádá. V účetnictví akciové společnosti jsou však tyto faktury neuhrazené více než 30 měsíců (od data vystavení, k žádosti o úhradu zatím nedošlo). Neměla by je akciová společnost vyloučit z daňových nákladů do doby, než budou zaplaceny? Nebude obviněna z toho, že jde o účelovost? Fyzická osoba je s akciovou společností spojená osoba.

 

DPFO - finanční zprostředkovatel

Prosím o pomoc a radu v otázce stanovení daně DPFO - finančního zprostředkovatele pracujícího jako OSVČ, uplatňujícího DE. Zřejmě klasický případ, FO dostává každý měsíc na účet provizi z uzavřených smluv, toto je hlavní příjem, dále má velký náklad pronájem kanceláře, který z části přefakturovává dalším kolegům. Tzn. vyloučit poměrnou část nákladů z pronájmu, příjem z přefakturace dát jako nedaňový? nebo celou částku nákladů , celou částku příjmů z přefakturace zdanit?¨ Dle mého ve výsledku vyjde úplně stejně, dovoluje obě varianty zákon? nedaňové příjmy+ nedaňové výdaje, vyloučit nedaňové příjmy + nedaňové výdaje? FO každý rok dostane celkové vyúčtování přiznaných příjmů od firmy, po sečtení všech příimů které FO obdržela na BU je ale každý rok částka jiná, vážou se na to různé platby do stornofondu (není příjem? jen nevyplacená částka), dále jsou z celkových plateb strženy částky za propagační materiály atd. Bude správný postup, pokud se do DP uvedou všechny příjmy obdržené na BU? DE je o přijatých platbách co FO obdržela, nebo máme přiznat jinou, vyšší částku kterou ale FO neobdržela? nejde se v tom srovnat, i kdybychom přiznali částku, kterou máme jako příjem uvedenou ve vyúčt. od firmy a odečetli veškeré materiály (které byly strženy), dostaneme se pak na menší částku, než je skutečně na BU. Při případné kontrole dokazuje FO příjmy z BU? Jinak nefakturuje. 

Služební vozidlo pro soukromé účely - spoluúčast při nehodě

Můžete prosím ve stručnosti popsat pravidla pro úhradu spoluúčasti při nehodě na služebním vozidle zaviněné / nezaviněné zaměstnancem při služební / soukromé cestě a daňové důsledky z hlediska DPH a DPPO v případě, kdy zaměstnavatel úhradu spoluúčasti po zaměstnanci nepožaduje?