Dědictví (58)

Pronájem nemovitosti nabyté z dědictví

V rámci dědického řízení přešlo vlastnické právo k nemovitosti (nebytové prostory) na zákonné dědice (4/6 manželka, 1/6 dcera, 1/6 druhá dcera). Jednalo se o 7 let starou nemovitost, při jejíž výstavbě byl uplatněn odpočet DPH a po zařazení do užívání byla nemovitost pronajímána plátcům DPH. Nájemní smlouvy s plátci DPH nadále trvají. Všichni dědicové se zaregistrovali jako plátci DPH jakožto pronajímatelé, aby nemuselo dojít k úpravě odpočtu v rámci desetiletého období. Jakým způsobem mají nyní dědicové postupovat vůči nájemcům nemovitosti? Musí každý z dědiců (pronajímatelů) vystavit nájemcům splátkový kalendář na svůj podíl na nájemném? Může jeden z dědiců (pronajímatelů) vystavit splátkové kalendáře na celé nájemné? Muselo by se v tomto případě nájemné tzv. přeúčtovávat z pohledu DPH a daně z příjmů mezi jednotlivé dědice?

Úmrtí jednatele jednočlenné s. r. o.

V jednočlenné s. r. o. zemřel jednatel. Jak bude fungovat společnost do doby než bude vyřízeno dědictví? Bude platit plná moc udělená k zastupování na FÚ a ZP? Může společnost vyplácet z účtu mzdy a platit faktury? Musí účetní připravit nějaké podklady pro soud o dědictví? Jaká situace nastává pro zaměstnance společnosti? 

Dědictví, následný prodej - daň z příjjmu

Platí se daň z příjmu, když v první linii manžel zdědí pozemek (od své matky), který následně prodá, aniž by ho vlastnil 5 let? 

Dědictví a daňové přiznání

Uvádí se částka získaná jako pozůstalost po rodičích do daňového přiznání? Fyzická osoba podává daňové přiznání z důvodu souběhu příjmu ze mzdy a dohody o provedení práce. V roce 2020 získala jako dědic (po rodičích) jednak hotovost a jednak prodala dům po rodičích (rodiče v něm žili 30 let). Musí se částky získané z dědictví do daňového přiznání uvádět? Odvádí se z nich nějaká daň? Pokud se musí uvést do DP, prosím o informaci, na jaký řádek se částky zapisují.

Odpisy

Fyzická osoba podnikatel má hmotný majetek v podnikání, který převzala v dědickém řízení v roce 2019. Pokračuje v odpisování po původním zemřelém poplatníkovi. V roce 2017 bylo z tohoto majetku odepsáno 50 % z důvodu úmrtí. V roce 2018 a 2019 došlo k přerušení odpisu. Nyní v roce 2020 bude odpisovat. Jak má nyní postupovat? Má uplatnit zbývajících neodepsaných 50% z roku 2017? Chybí ještě odepsat 1,5 roku (50 % roku 2017 a pak jeden celoroční odpis).

Odpisy při pronájmu

Je možno u pronájmu zděděného bytu uplatňovat odpisy z ceny bytu stanovené pro dědické řízení? Pronájem byl zahájen půl roku po ukončení dědického řízení.

Dílčí daňové přiznání - daň z nemovitých věcí

V loňském roce klient zdědit část nemovitosti po svém dědečkovi. Vlastní ji tedy více majitelů. K 1. 1. 2021 již je zapsán i v katastru nemovitostí jako dílčí vlastník. Jak mám postupovat při podání a placení daně z nemovitých věcí pro rok 2021? Daň z nemovitosti - dům platí jeden z vlastníků a domluví se na tom, že ostatní mu na to svým podílem přispějí, nebo přizná do daňového přiznání podíl a z toho mu bude daň vypočtena? Musí podat i přiznání k dani z nabytí nemovitosti po dědění po dědovi, když je tento převod vlastně osvobozen od daně z nabytí?

Smrt OSVČ - zaměstnavatele

Podnikající fyzická osoba OSVČ, zaměstnavatel, dne 29. 8. 2020 zemřel. Jeho manželka, ustanovený správce dědictví, nahlásila na živnostenském úřadu a u notáře, že hodlá pokračovat v podnikání zemřelého manžela. Dle § 342 ZP by tím měla veškerá práva a povinnosti z pracovněprávních vztahů přejít na nástupce, jímž je v tomto případě manželka. Je třeba se zaměstnanci z tohoto důvodu uzavírat nějaké dodatky k pracovním smlouvám? Nebo stačí jen nějaká písemná informace, že pracovněprávní vztahu trvá a přechází pod nového nástupce? K jakému datu by měla být podána "odhláška" zemřelého zaměstnavatele a přihláška nového na příslušné správě sociálního zabezpečení a zdravotních pojišťovnách? Je třeba provést v této souvislosti ještě nějaké kroky? 

Zdanění pachtovného z pozemků daní z příjmů

V dubnu zemřel poplatník, starobní důchodce, který měl příjmy pouze z pachtovného za pronájem orné půdy (polí). Danil dle § 9 zákona o daních z příjmů, 30% výdajovým paušálem. Pole nebyla ve společném jmění manželů, byla pouze poplatníka. V dědickém řízení, které bylo ukončeno v září, zdědily pozemky děti. Příjem z pachtovného bude vyplacen na účet zemřelého poplatníka v prosinci, jeho účet byl v rámci dědického řízení převeden na manželku poplatníka. Pachtovné bude vyplaceno v souladu s pachtovní smlouvou zpětně za období hospodářského roku říjen minulého roku až září letošního roku. Kdo bude danit daní z příjmu příjem z pachtovného za daný rok - pozůstalá manželka nebo děti?

Nemovitost zděděná na Slovensku

Pokud manžel a manželka mají oba 1/2 nemovitosti na Slovensku. Mají zde trvalý pobyt a žijí zde. Nyní manžel zemřel a manželka po něm zdědí jeho polovinu. Vše v případě v přepisu na katastru zajistí notář, resp. soud, tj. bude to přepsáno automaticky nebo si bude muset nějakým způsobem manželka "oběhat" přepis nemovitosti sama? V případě, že si toto bude muset manželka zajistit sama - jaký bude muset vykonat postup, resp. jaké papíry k tomu bude potřebovat?