SVJ a fond oprav
Plné znění otázky
SVJ účtuje rozvahově, jménem vlastníků pronajímá suterén domu. Vlastník má povinnost platit do fondu oprav, kde se shromažďovaly prostředky na rekonstrukci střechy. Příjmy má z § 9 podle spoluvlastnického podílu na nemovitosti. Někteří vlastníci chtějí uplatnit ke získaným příjmům skutečné výdaje. Na přelomu roku 2013 a 2014 došlo k rekonstrukci střechy za 3 miliony. Podíl vlastníka však nepřevyšuje 40 000 Kč. Pro platbu byl použit fond oprav, na kterém byly prostředky shromažďovány několik let. Bude podíl na výdajích za střechu přímým výdajem, nebo je třeba zařadit k domu technické zhodnocení a následně uplatnit odpis odpovídající podílu vlastníka na společných částech domu? Je možno uplatnit do výdajů podílem vlastníka i odpis budovy? Jedná se o starý dům, dřív ve vlastnictví družstva.