Vlastník bytu - bytové družstvo - SVJ
Plné znění otázky
Člen bytového družstva si bez souhlasu družstva na své náklady modernizoval byt a vyměnil litinové radiátory za plechová plochá tělesa. V roce 2011 vzniklo ze zákona SVJ. Po jeho vzniku někteří vlastníci bytů postupovali obdobně. Nyní řešíme otázku, čí jsou vlastě radiátory, kdo má povinnost je opravovat atd. Dům je vytápěn centrálně, dodávku tepla zajišťuje výměník na sídlišti. Topný systém je součástí domu a větší opravy či rekonstrukci předpokládáme čerpat přes fond oprav (dlouhodobé zálohy). Některým vlastníkům se ale nelíbí, že by se měli podílet i na dílčích opravách v jednotlivých bytech, kde si vlastník či v minulosti družstevník modernizoval tělesa sám a bez souhlasu ostatních. Obdobná situace asi vznikne v době, kdy se budou radiátory natírat. Komu zaplatit a komu nezaplatit nátěr?