Převod komunikací a sítí na obec
Plné znění otázky
Právnická osoba, plátce DPH (dále jen developer) vlastní pozemek, který rozdělí na jednotlivé stavební parcely, vybuduje ZTV (komunikace, chodníky, plyn, voda, elektřina, kanalizace). Po kolaudaci bude prodávat zasíťované stavební pozemky s 21% DPH. Při vybudování ZTV bude developer uplatňovat nárok na odpočet daně. Veškeré komunikace a sítě bude převádět na obec formou daru. Je povinnost odvést DPH z poskytnutého daru obci i za situace, kdy v ceně jednotlivých stavebních parcel jsou mj. logicky zahrnuty veškeré náklady na vybudování ZTV (kalkulace ceny stavebního pozemku vychází z kupní ceny původního pozemku a veškerých nákladů na rozdělení a vybudování ZTV, včetně marže)? V případě, že by bylo nutné odvést DPH ještě z bezúplatného převodu komunikací a sítí na obec (což je podmínka obce), bylo by prakticky DPH odvedeno z pohledu developera 2x.