Záloha na služby spojená s nájmem
Plné znění otázky
Společnost s. r. o. (plátce DPH, vede PÚ) pronajímá nebytové prostory fyzické osobě, neplátci DPH od dubna - do září 2020. Nájemné je tedy osvobozené. Dále je ve smlouvě uvedeno, že měsíčně bude FO platit zálohu na služby ve výši 3 000 Kč a náklady budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby po skončení nájmu. Jedná se o energie a spotřebu vody. U těchto služeb budeme uplatňovat běžný režim DPH, nebudeme používat krátící koeficient. Musíme z přijatých záloh na služby měsíčně odvádět DPH nebo stačí provést vyúčtování po skončení nájmu - tedy v září 2020? Ve smlouvě není stanoveno, jaká záloha bude na vodu a jaká na energie, rozdílná sazba DPH. A nebo si určit např. 2 000 Kč bude energie a 1 000 Kč vodné?