Opravy a údržba v pronajatých prostorech

Plné znění otázky

Společnost s r. o. uzavřela smlouvu o pronájmu na RD s tím, že ve smlouvě je zahrnuto, že "běžnou údržbu a veškeré potřebné opravy je nájemce povinen hradit na své náklady." Vše, co nemá charakter TZH a je jen opravou opotřebovaných či zastaralých částí prostoru by pronajímatel účtoval rovnou do nákladů, pokud by práce hradil on. Pokud však opravy či výměny tohoto charakteru bude provádět na vlastní náklady nájemce (např. výměnu dřevěných oken za plastové, výměnu střešního povrchu za povrch obdobných parametrů atd.), může je na základě ustanovení ve smlouvě uplatnit do svých nákladů bez ohledu na jejich výši? Z toho by vyplývalo, že si může uplatnit i DPH na vstupu?

Odpověď

Související dokumenty

Související předpisy

§ 2205, 2207 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník