Zálohy na služby k nájmu
Plné znění otázky
S. r. o, plátce DPH, podnajímá kancelářské prostory, které má pronajaté v kancelářské budově. Fakturuje nájem a zvlášť služby, které mají rozdílnou sazbu DPH (voda, teplo, ostraha, daň z nemovitosti). Zálohu na tyto služby hradí pronajímateli kancelářského komplexu ve stejné výši. Měsíční zálohy na služby stanovila s. r. o. (podnajímatel) jednou částkou, neurčila tedy jaká částka je z celkové zálohy určena na konkrétní službu. Z přijatých záloh neodvádí DPH. Skutečné náklady na jednotlivé služby vyfakturuje po obdržení vyúčtování od pronajímatele (většinou v létě následujícího roku) s tím, že u každé služby stanoví zákonnou sazbu DPH. Od celkové fakturované částky odečte nezdaněné zálohy. 1) Je správné, že z přijatých záloh s. r. o. neodvádí měsíčně DPH? Není na překážku, že s. r. o. dostává na stejné služby od pronajímatele zálohové faktury, kde jsou služby vypsány dle jednotlivých sazeb DPH? 2) Jaké je DUZP pro vystavení zúčtovacích faktur podnájemníkovi?