Zprostředkování prodeje nemovitosti
Plné znění otázky
Česká právnická osoba - realitní kancelář (dále jen realitní kancelář), plátce DPH, zprostředkuje prodej nemovitosti, která je umístěna v Rakousku, a to rakouskému občanovi - osoba nepovinná k dani (ten je příjemcem služby). Pro realitní kancelář tuto službu subdodávkou zajistila fyzická osoba - podnikající fyzická osoba z ČR, neplátce DPH (dále jen makléř). Bude následující postup z hlediska DPH správný: a) Realitní kancelář se z důvodu poskytnutí služby - zprostředkování prodeje nemovitosti rakouskému občanovi s místem plnění v Rakousku (§ 10 ZDPH) musí registrovat k DPH v Rakousku a bude tedy odvádět z poskytnuté služby rakouskou DPH. V ČR tato transakce DPH nepodléhá. b) Makléř se musí ze stejných důvodů jako v ad a) registrovat k DPH v Rakousku a při fakturaci realitní kanceláři zatíží provizi rakouskou DPH. Realitní kancelář bude mít za splnění podmínek nárok na vrácení DPH v Rakousku. V závislosti na odpovědi k výše uvedenému prosíme o případnou informaci, zda služby v podobě zprostředkování prodeje nemovitosti spadají pod § 10 ZDPH a nikoliv pod § 9 odst. 1 ZDPH.