Stanovení vstupní ceny bytu pro odpisování bytu k pronájmu

Koupil jsem byt do osobního vlastnictví, který pronajímám v § 9 zákona o daních z příjmů. V kupní smlouvě je uvedena jedna kupní cena za všechny nemovitosti s tím, že jsem za smluvní cenu koupil : -bytovou jednotku stojící na pozemku o výměře 411 m2 -s bytovou jednotkou související spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a spoluvlastnický podíl na pozemku v poměru MD 401/D 11393. Pozemky jsou vyloučeny z odpisování. Jak mám stanovit vstupní cenu bytu pro odpisování? Bude třeba znalecký posudek, který ocení byt, spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a spoluvlastnický podíl na pozemku? Tuto cenu znalce pak rozpočítám koeficientem (znalecký posudek/kupní cena) s tím, že odpisovat budu pouze bytovou jednotku? Bez pozemku a bez podílu na společných částech budovy? 

Odpověď

  • Datum vložení odpovědi: 
    1. 6. 2021
  • Autor: Ing. Jiří Vychopeň