Rozdělení jednotky a DPH
Plné znění otázky
Společnost s. r. o., plátce DPH, vlastní nebytovou jednotku v bytovém domě. U této nebytové jednotky již před mnoha lety uběhla lhůta dle § 56 odst. 3. V roce 2021 však došlo k stavebním úpravám spočívajícím v rozdělení jednotky na jednu nebytovou a jednu novou bytovou. Rozdělením tedy vznikla nová bytová jednotka. Součet podlahových ploch těchto jednotek odpovídá podlahové ploše původní jednotky. Jelikož se při stavebních úpravách nezasahovalo do nosných částí stavby, nepodléhaly tyto stavební úpravy stavebnímu povolení. Nedošlo ani k tzv. ohlášení stavebních prací (je otázkou, zda k ohlášení mělo v tomto případě dojít). Následně budou tyto jednotky v roce 2022 prodány. Bude jejich prodej v roce 2022 podléhat odvodu DPH nebo bude jejich prodej osvobozený od DPH? V případě, že bude jejich prodej podléhat odvodu DPH, jaké by měly být uplatněny sazby DPH?