DPH - stavební pozemek

Plné znění otázky

Společnost s. r. o., plátce DPH, prodává v roce 2021 pozemky. V Katastru nemovitostí (KN) jsou jednotlivé parcely evidovány jako ostatní plocha a zastavěná plocha. Způsob využití pozemků dle KN je jiná plocha, ostatní komunikace, zbořeniště. Vše tvoří jeden celek, jedná se o pozůstatky objektů po armádě. Stavby jsou v KN evidovány jako jiné stavby bez čísla popisného nebo evidenčního. Skutečný stav je zbořeniště, zarostlé bujnou vegetací. V žádném případě se nejedná o funkční budovy. Koupeny byly v roce 2010. Na tyto parcely není vydáno žádné stavební povolení, ani o něj není požádáno. Budoucí vlastník pouze požádal příslušný stavební odbor o vyjádření: na pozemcích může proběhnout výstavba.

Jedná se o stavební pozemky, kdy jejich prodej bude muset být s 21% sazbou DPH? Nebo lze tyto pozemky při prodeji od DPH osvobodit?

Odpověď

Související dokumenty

Související předpisy

§ 56, 92a, 92d zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty