Příjem z pronájmu nemovitosti
Plné znění otázky
Poplatníkem daně z příjmu dle § 9 ZDP je občan, který uplatňuje k příjmu z § 9 výdaje paušálem. V části nemovitosti bydlí. Současně je jediným společníkem a jednatelem s.r.o. jeho společnost provozuje podnikatelskou činnost v jeho pronajaté nemovitosti. V s. r. o je nájem daňově uznatelným nákladem, u fyzické osoby příjmem. V roce 2012 chce FO uplatňovat výdaje dle skutečnosti a budovu by odepisovala z části, kterou pronajímá (jako kritérium je podlahová plocha). - Jaké kritérium by bylo možno zvolit pro platbu ostatních energií, když má nemovitost jediný elektroměr, jediný zdroj vody a je vytápěna kotlem v celé, tedy i soukromé části budovy? - Nepodstupuje poplatník riziko, když pronajímá svou nemovitost své společnosti? Při odepisování se nejedná o malou částku.