Nemovitosti - strana 6

FO plátce DPH bude provádět rekonstrukci bytového domu. S tím, že ví, že 62% tohoto domu budou byty a 38% budou kanceláře - nebytový prostor. FO ještě neví jestli tyto kanceláře bude pronajímat plátcům nebo neplátcům. Chápu správně, že i kdyby je ...

Dva bratři v r. 2021 zdědili rodinný dům po rodičích, kteří vlastnili dům 20 let. Každý bratr zdědil id.1/2. Po ukončeném dědictví se bratři v r. 2025 dohodli na vypořádání spoluvlastnictví s tím, že a) jako vlastníci učinili "prohlášení o vymezení ...

Cílem tohoto článku je poskytnout stručný návod k rozhodování, zda určité dodání nemovité věci podrobit dani či nikoliv, a to podle podmínek platných od 1. 7. 2025. Snažíme se vysvětlit nejen záležitosti změněné novelou ZDPH , ale také i celý rozhodovací ...

Společnost s ručením omezeným zabývající se nákupem a prodejem nemovitostí, bude prodávat pozemek s nemovitostí, kterou budoucí kupující pravděpodobně zbourá. Jak je tomu od 1.7.2025 s prodejem pozemků se stavbou určenou k demolici související se novelou ...

Developer, plátce DPH, postavil v letech 2019-2022 bytové jednotky, u kterých při výstavbě uplatňoval odpočty DPH. Bytové jednotky, které dosud neprodal, byly zkolaudovány v 12/2022. Podle novely zákona o DPH jsou nemovité věci prodávané po 1.7.2025, když ...

Koupil jsem nemovitost a zařadil do obchodního majetku vedu daňovou evidenci a jsem plátce DPH. Dle stavebního povolení jsem ji zrekonstruoval na 4 byty. Výdaje na rekonstrukci byly s přenesenou DPH /bez DPH/. Po kolaudaci jsem byty do 120m2 prodal s 12% ...

Obec plátce DPH pronajala nemovitost také plátci DPH. V této nájemní smlouvě má obec zastupující společnost, která jedná jako pronajímatel (stará se o nemovitost, zajišťuje opravy, vymáhá nezaplacené nájemné a pod.). Nájemce platí nájem na účet zastupující ...

Pro vlastníky nemovitostí a developerské společnosti přicházejí důležité daňové novinky, které by neměly být přehlíženy. Změny se týkají zvýšení korporátní daně z 19 na 21 %, novelizace daňového osvobození příjmů z prodeje cenných papírů, úprav podmínek ...

Jsme plátci DPH, vystavujeme VF pro dalšího plátce DPH s českým DIČ. Jedná se o zpracování návrhu designu pro prodejnu na Slovensku. Dle mého vystavuji fakturu jako na jakéhokoliv jiného českého plátce. Tedy s DPH 21 %. Myslím si to správně?

Naše společnost (s.r.o.) je zapsána jako vlastník pozemku v katastru nemovitostí. Tento pozemek však nebyl od počátku podnikání nikdy zařazen do majetku společnosti, ani nebyl evidován v účetnictví. Nyní jsme se rozhodli tento pozemek prodat jiné ...

Naše zoo získala dědictvím 2 byty, které byly následně prodány. Jaké si může příspěvková organizace uplatnit náklady na tento prodej? Před prodejem máme znalecký posudek, nemovitosti jsme měli zaúčtovány v majetku organizace. Prostředky z prodeje těchto ...

V minulém roce koupila s.r.o. od developera do svého majetku bytovou jednotku v bytovém domě jako investici (s.r.o. nemá s využitím bytu záměr na pronájem nebo ubytovací služby). Při nákupu si s.r.o. neuplatnila z pořízení bytové jednotky DPH. Pokud by ...

Fyzická osoba (občan) vlastní garáž. Chce si koupit pozemek pod garáží a současně i před garáží (pro přístup/vjezd do garáže). Státní organizace vlastnící pozemek tvrdí, že pozemek před garáží netvoří funkční celek s garáží a proto je nutné na tuto část ...

Za příjmy fyzických osob z nájmu se považují: a) příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů, b) příjmy z nájmu movitých věcí, pokud se nejedná pouze o příležitostný nájem. Za příjmy z nájmu nemovitých věcí nelze považovat příjmy z ubytování poskytovaného ...

Společnost s ručením omezeným se zabývá nákupem a prodejem nemovitostí. Nemovitost zakoupí a poté účtuje vše související s pořízením nemovitosti na účet 042 - tj. nákup nemovitosti, právní služby, opravy, rekonstrukce, úklid a další a teprve při prodeji ...

Společnost s.r.o. má pronajatou budovu/halu od svého jediného jednatele a společníka v jedné osobě. Společnost na své náklady provedla technické zhodnocení, které se týkalo venkovních prostor budovy - zateplení budovy, nové opláštění, nová vrata, aj. v ...

Nájem nemovité věci nelze pro účely ocenění nepeněžního příjmu dosaženého směnou považovat za právo odpovídající věcnému břemenu, ani když je dlouhodobý a nájemné bylo jednorázově předplaceno.

OSVČ, důchodce se zaměstnanci, plátce DPH má od r. 1993 v obchodním majetku zařazenou nemovitost, která je už odepsána. Půlku nemovitosti má pronajatou a v půlce nemovitosti podniká , má zde velkou provozovnu. Vše daní v par. 7 ZDP. Nebylo by výhodnější ...

Plátce DPH vlastní bytový dům, část domu slouží k pronájmu fyzických osob-osvobozené nájemné (krátící koeficient), část domu používá pro svou ekonomickou činnost. Bylo potřeba opravit část střechy, byl použit stejný šindel jako byl původní. Materiál, odvoz ...

Řešíme aktuální situaci: Plátce DPH (nepodnikatel) pronajímá nemovitosti a movité věci. V tuto chvíli má krátící koeficient 15 % a chystá se pořídit komerční nemovitost, u které ví, že bude sloužit pouze ke zdanitelným plněním. Nemovitost bude prodávána v ...