Prodej stavby a pozemku
Plné znění otázky
Můj klient je fyzická osoba, která vlastní pozemek od 1. 4. 2001 a současně na tomto pozemku jako osoba podnikající na IČ postavil v roce 2005 hrubou stavbu rodinného domku. V říjnu t.r. byla tato stavba společně s pozemkem prodána přes realitní kancelář. 1) Náklady spojené se stavbou, které vznikaly a byly hrazeny v roce 2005 patří 100% do nákladů roku 2005? Podnikatel účtuje v soustavě daňové evidence. 2) Co by bylo nejvýhodnější pro podnikatele a) vložit pozemek do podnikání a realizovat prodej jako celek, nebo b) zvlášť prodej stavby a pozemku? 3) V případě vkladu pozemku do podnikání, je třeba znalecký odhad a jak je to s daní z převodu nemovitosti? 4) Faktura za provizi od realitní kanceláře za zajištění prodeje pozemku a nemovitosti kde by si mohl uplatnit odpočet DPH lze uplatnit pouze částečně, a to pouze za stavbu v případě, že by pozemek nebyl vložen do podnikání?