Příjmy z pronájmu

Byt pořízený zůstavitelem v roce 2018 zdědili v roce 2026 čtyři sourozenci, bylo provedeno ocenění pro potřeby dědictví na 2,5 mil. Následně byl mezi nimi stanoven odhad tržní ceny na 3,2 mil. Dva sourozenci byly vyplaceni (tedy 2 × 800 000 Kč), vlastníky ...

Klient koupil družstevní byt na investici (developer nyní dokončil výstavbu). Klient tam nakoupil kuchyň na míru aj. Je výdaj na nákup kuchyně daňově účinný či se to považuje za součást bytu, tj. navýšení „vstupní ceny majetku“, které se však u ...

V roce 2020 jsem si pořídila byt za 3 mil. Kč. V bytě bydlel syn a od roku 2026 byt pronajímám. Jedná se mi o stanovení vstupní ceny pro odpisování. V katastru nemovitostí je uvedeno, že mám 425/44444 podíl na společných částech domu a pozemku, celková ...

Podnikatel, fyzická osoba, OSVČ, má zařazeny v obchodním majetku nemovitosti. V letošním roce se podnikatel rozhodl, že ukončí činnost a nemovitý majetek daruje dětem. Jaké daňové dopady bude mít tato transakce na OSVČ a děti podnikatele?

Jsem OSVČ zabývající se tesařskými pracemi. Budu od 1. 10. 2026 pronajímat byt, jehož jsem majitelem a který jsem nabyl smlouvou o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva po uhrazení poplatku. V katastru nemovitostí je uvedeno: právní ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, vlastní dům, který pronajímá dle § 9 ZDP. Dosud uplatňovala 30% paušální výdaje. Dům pronajímá společnosti s r. o., plátci DPH. Roční pronájem činí 1 000 000 Kč. Společnost s r. o. pronajímá dále prostory firmám ...

Fyzická osoba pronajímá nebytový prostor pro účely kosmetických a estetických procedur. Nájemce si bude prostor upravovat na vlastní náklady. Pronajímatel dá souhlas s odpisováním (technického zhodnocení) a v nájemní smlouvě bude uvedena povinnost uvést ...

Jaké je optimální nastavení režimu využívání soukromého osobního automobilu jednatele pro služební účely společnosti z pohledu daňových dopadů pro s. r. o., daňových dopadů pro jednatele (jako fyzickou osobu) a způsobu účtování v s. r. o.? Společnost s r. ...

Pokud rodiče přenechají byt v jejich vlastnictví synovi k užívání bezplatně a syn následně bude byt podnajímat, bude příjem z pronájmu zdaňovat syn ve svém přiznání?

Klient koupil v roce 2021 byt, ve kterém do roku 2026 bydlel. Nyní chce byt pronajímat a jako náklad využít odpisy bytu. Bude odpisovat pořizovací cenu bytu nebo hodnotu bytu pro odpisování stanoví pomocí znaleckého posudku? Bude jako náklad využívat úroky ...

Fyzická osoba, plátce DPH, vede podvojné účetnictví. K 1. 1. 2026 vyřadila movitý majetek cca v hodnotě 10 mil. Kč (nákladní auta, kontejnery) z OM a tyto movité věci následně pronajímá své s. r. o. Některý nemovitý majetek není zcela odepsán a má daňovou ...

Pronajímatel a nájemce se ve smlouvě o pronájmu dohodli, že nájemce bude platit nájem za pozemek, na němž si postaví plechovou demontovatelnou budovu-sklad. Ve smlouvě o pronájmu bylo dále uvedeno, že nájemce je při ukončení nájmu povinen tento sklad ...

Pronajímáme stavební stroje. Do těchto strojů by chtěl nájemce od nás tankovat naftu. Nemáme povolení k prodeji PHM. Můžeme naftu „přefakturovávat“ nebo tankování napsat do nájemní smlouvy?

Fyzická osoba si v minulosti vzala účelový úvěr na pořízení bytové jednotky určené k pronájmu. Bytová jednotka byla od pořízení pronajímána a příjmy z nájmu byly zdaňovány podle § 9 ZDP. Po několika letech byla tato bytová jednotka prodána. Původní ...

Fyzická osoba má v roce 2025 příjmy z pronájmu nemovitostí podle § 9 ZDP a používá evidenci příjmů a výdajů. Pro účely dosahování těchto příjmů si v roce 2017 koupila dodávku, kterou používá dodnes. Může vůbec uplatnit daňové odpisy z této dodávky, když ...

Fotbalový klub sepsal rámcovou smlouvu o nájmu prostor sportovního hřiště. Předmětem smlouvy je úprava rámcových podmínek pro krátkodobé nájmy hřiště za poplatek 12 000 Kč/za rok. Podstatou je, že pokud hřiště není využíváno klubem na tréninky nebo hasiči ...

Společnost provozuje krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking a Airbnb. Společnost má pronajatý rodinný dům, ve kterém jsou jednotlivé pokoje pronajímány hostům. Současně v jednom z pokojů trvale bydlí jednatel společnosti, zatímco ostatní ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Fyzická osoba vedoucí podvojné účetnictví, plátce DPH, pronajímá PO, plátci DPH, rodinný dům, který nájemce využívá pro ubytování svých zaměstnanců. Součástí nájmu je vybavení rodinného domu a také dodávky vody, tepla, elektřiny, internet, odvoz odpadu. ...

Pronajímatel ukončil s nájemcem dohodou nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor. Důvodem bylo dlouhodobé neplacení závazků ze strany nájemce. V rámci dohody byla jednotlivá média, tzn. vodné, stočné, teplo, chlad, VZT, služby, stanovena paušálem dle ...