Příjmy z pronájmu

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Pronajímatel ukončil s nájemcem dohodou nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor. Důvodem bylo dlouhodobé neplacení závazků ze strany nájemce. V rámci dohody byla jednotlivá média, tzn. vodné, stočné, teplo, chlad, VZT, služby, stanovena paušálem dle ...

Fyzická osoba vedoucí podvojné účetnictví, plátce DPH, pronajímá PO, plátci DPH, rodinný dům, který nájemce využívá pro ubytování svých zaměstnanců. Součástí nájmu je vybavení rodinného domu a také dodávky vody, tepla, elektřiny, internet, odvoz odpadu. ...

OSVČ, elektrikář, sídlo firmy je zapsáno v jeho bydlišti. Co může uplatňovat do nákladů v souvislosti s tím, že má doma kancelář?

Fyzická osoba má příjmy z § 6 ZDP a dále příjmy z § 9 ZDP. V § 9 zdaňuje příjmy z nájmu bytu, který pořídila v roce 2010 a začala pronajímat v roce 2023. Vede skutečné výdaje, ale odpisy bytu dosud neuplatňovala, vzhledem k základu daně to nebylo potřeba. ...

Nájem bytů přináší nejen právní, ale i praktické výzvy, které mohou zásadně ovlivnit zkušenosti pronajímatele i nájemce. Za poslední dekádu se tržní ceny nemovitostí zdvojnásobily, zatímco hrubý výnos z nájmu klesl téměř na polovinu. V článku se dozvíte ...

Partner Jan a partnerka Marcela vlastní činžovní dům (50 % a 50 %). Partner má příjem z pronájmu 200 000 Kč/rok, partnerka 100 000 Kč/rok. Výdaje tak mohou uplatnit jen v prokázané výši (viz § 12 ZDP). Výdaje na nemovitosti (opravy, DNEM, vodné) jsou v ...

Manželé vlastní nemovitosti, které pronajímají. Tyto nemovitosti jsou součástí SJM. V současnosti zdaňuje příjmy z pronájmu vždy jeden z nich, dle ZDP. Nyní jsou manželé v rozvodovém řízení. Jak tomu bude se zdaňováním příjmů z pronájmů po rozvodu? ...

OSVČ v paušálním režimu ukončila živnost a společně s tím došlo k ukončení paušálního režimu k 30. 6. 2025. Příjmy z podnikání za toto období byly 800 000 Kč. Následně od 9/2025 začala pronajímat nemovitost. Podle § 7a odst. 2 ZDP čtu, že pokud přestal být ...

Manželé vlastní 4 nemovitosti a pronajímají je. Manželka by uplatnila ve svém daňovém přiznání pronájmy dvou nemovitostí a jako výdaje by použila skutečně vynaložené výdaje, odpisy majetku apod. Manžel by uplatnil ve svém daňovém přiznání zbylé dva ...

V roce 2018 jsem dostal darem od otce byt, který pronajímám. Jelikož nemám reálnou pořizovací cenu, používám 30% paušální výdaje. Je možné nyní nechat zpětně udělat odhad ceny bytu k datu darování a začít odhadní cenu odpisovat jako náklad proti příjmu z ...

Fyzická osoba, OSVČ, holičství, nevede daňovou evidenci, uplatňuje výdaje 80 % z příjmů. Nemá tedy obchodní majetek. FO má v pronájmu nebytové prostory, kde provozuje činnost holičství. V tomto nebytovém prostoru vybudovala další tři kadeřnická křesla ...

Musí se i vyplacené autorské honoráře hlásit v Jednotném hlášení zaměstnavatele? Jde o redaktorské práce (psaní odborných článků a recenzí na výrobky) při hodnocení produktů pro počítačové hry (hardware pro herní počítače). Z těchto honorářů ...

Manželé měli spoluvlastnický podíl u bytového domu (každý 1/2). Následně při rozvodu manželka koupila na kupní smlouvu druhou polovinu domu. Nyní je tedy jediným vlastníkem. Bytový dům má 5 bytových jednotek (4 jsou pronajímány a v 1 bytě bydlí majitelka). ...

V nájemní smlouvě stanoven nájem včetně energií 15 000 Kč, energie se nezúčtovávají na konci roku a částka 15 000 Kč není rozdělena. Musí se v daňovém přiznání zdanit celá částka?

Fyzická osoba koupila před deseti lety byt v Praze, ve kterém bydlela. Uplatňovala si 10 let úroky z hypotéky jako nezdanitelnou částku. Od 1. 4. 2025 byt pronajala své s. r. o. jako sídlo firmy. Úroky z hypotéky za rok 2025 jsou ve výši 120 000 Kč. Příjem ...

Fyzická osoba pronajímala pozemky a uplatňovala paušální výdaje. V roce 2024 koupila byt, který začala v roce 2025 pronajímat a od roku 2025 přechází na výdaje dle skutečnosti. V roce 2024 koupila vybavení do bytu (skříně, stůl, židle), platila elektřinu ...

Fyzická osoba pronajímá byt dle § 9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje – opravy, úroky z hypotéky na daný byt, odpisy. Poslední příjem z pronájmu má za červen, dále byt opravil a v prosinci prodal. Prodej je osvobozen z důvodu splnění časového testu pro ...

Fyzická osoba pronajímá byt družstevní i byt v osobním vlastnictví. Vstupují oba do přiznání k dani z příjmů dle § 9 ZDP?

Fyzická osoba pronajímá od června byt. Příjem se skládá z ceny za pronájem 15 000 Kč, zálohy na služby ve výši 5 000 Kč, tyto budou vyúčtovány jednou ročně dle skutečné spotřeby. Zahrnují se do příjmů i zálohy na služby? Pronajímatel platí měsíčně za tento ...