Příjmy z pronájmu

Pronajímáme stavební stroje. Do těchto strojů by chtěl nájemce od nás tankovat naftu. Nemáme povolení k prodeji PHM. Můžeme naftu „přefakturovávat“ nebo tankování napsat do nájemní smlouvy?

Fyzická osoba si v minulosti vzala účelový úvěr na pořízení bytové jednotky určené k pronájmu. Bytová jednotka byla od pořízení pronajímána a příjmy z nájmu byly zdaňovány podle § 9 ZDP. Po několika letech byla tato bytová jednotka prodána. Původní ...

Fyzická osoba má v roce 2025 příjmy z pronájmu nemovitostí podle § 9 ZDP a používá evidenci příjmů a výdajů. Pro účely dosahování těchto příjmů si v roce 2017 koupila dodávku, kterou používá dodnes. Můj dotaz zní: 1. Může vůbec uplatnit daňové odpisy z ...

Společnost provozuje krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking a Airbnb. Společnost má pronajatý rodinný dům, ve kterém jsou jednotlivé pokoje pronajímány hostům. Současně v jednom z pokojů trvale bydlí jednatel společnosti, zatímco ostatní ...

Fotbalový klub sepsal rámcovou smlouvu o nájmu prostor sportovního hřiště. Předmětem smlouvy je úprava rámcových podmínek pro krátkodobé nájmy hřiště za poplatek 12 000 Kč/za rok. Podstatou je, že pokud hřiště není využíváno klubem na tréninky nebo hasiči ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Fyzická osoba vedoucí podvojné účetnictví, plátce DPH, pronajímá PO, plátci DPH, rodinný dům, který nájemce využívá pro ubytování svých zaměstnanců. Součástí nájmu je vybavení rodinného domu a také dodávky vody, tepla, elektřiny, internet, odvoz odpadu. ...

Pronajímatel ukončil s nájemcem dohodou nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor. Důvodem bylo dlouhodobé neplacení závazků ze strany nájemce. V rámci dohody byla jednotlivá média, tzn. vodné, stočné, teplo, chlad, VZT, služby, stanovena paušálem dle ...

OSVČ, elektrikář, sídlo firmy je zapsáno v jeho bydlišti. Co může uplatňovat do nákladů v souvislosti s tím, že má doma kancelář?

Fyzická osoba má příjmy z § 6 ZDP a dále příjmy z § 9 ZDP. V § 9 zdaňuje příjmy z nájmu bytu, který pořídila v roce 2010 a začala pronajímat v roce 2023. Vede skutečné výdaje, ale odpisy bytu dosud neuplatňovala, vzhledem k základu daně to nebylo potřeba. ...

Nájem bytů přináší nejen právní, ale i praktické výzvy, které mohou zásadně ovlivnit zkušenosti pronajímatele i nájemce. Za poslední dekádu se tržní ceny nemovitostí zdvojnásobily, zatímco hrubý výnos z nájmu klesl téměř na polovinu. V článku se dozvíte ...

Partner Jan a partnerka Marcela vlastní činžovní dům (50 % a 50 %). Partner má příjem z pronájmu 200 000 Kč/rok, partnerka 100 000 Kč/rok. Výdaje tak mohou uplatnit jen v prokázané výši (viz § 12 ZDP). Výdaje na nemovitosti (opravy, DNEM, vodné) jsou v ...

Manželé vlastní nemovitosti, které pronajímají. Tyto nemovitosti jsou součástí SJM. V současnosti zdaňuje příjmy z pronájmu vždy jeden z nich, dle ZDP. Nyní jsou manželé v rozvodovém řízení. Jak tomu bude se zdaňováním příjmů z pronájmů po rozvodu? ...

OSVČ v paušálním režimu ukončila živnost a společně s tím došlo k ukončení paušálního režimu k 30. 6. 2025. Příjmy z podnikání za toto období byly 800 000 Kč. Následně od 9/2025 začala pronajímat nemovitost. Podle § 7a odst. 2 ZDP čtu, že pokud přestal být ...

Manželé vlastní 4 nemovitosti a pronajímají je. Manželka by uplatnila ve svém daňovém přiznání pronájmy dvou nemovitostí a jako výdaje by použila skutečně vynaložené výdaje, odpisy majetku apod. Manžel by uplatnil ve svém daňovém přiznání zbylé dva ...

V roce 2018 jsem dostal darem od otce byt, který pronajímám. Jelikož nemám reálnou pořizovací cenu, používám 30% paušální výdaje. Je možné nyní nechat zpětně udělat odhad ceny bytu k datu darování a začít odhadní cenu odpisovat jako náklad proti příjmu z ...

Fyzická osoba, OSVČ, holičství, nevede daňovou evidenci, uplatňuje výdaje 80 % z příjmů. Nemá tedy obchodní majetek. FO má v pronájmu nebytové prostory, kde provozuje činnost holičství. V tomto nebytovém prostoru vybudovala další tři kadeřnická křesla ...

Musí se i vyplacené autorské honoráře hlásit v Jednotném hlášení zaměstnavatele? Jde o redaktorské práce (psaní odborných článků a recenzí na výrobky) při hodnocení produktů pro počítačové hry (hardware pro herní počítače). Z těchto honorářů ...

Manželé měli spoluvlastnický podíl u bytového domu (každý 1/2). Následně při rozvodu manželka koupila na kupní smlouvu druhou polovinu domu. Nyní je tedy jediným vlastníkem. Bytový dům má 5 bytových jednotek (4 jsou pronajímány a v 1 bytě bydlí majitelka). ...

V nájemní smlouvě stanoven nájem včetně energií 15 000 Kč, energie se nezúčtovávají na konci roku a částka 15 000 Kč není rozdělena. Musí se v daňovém přiznání zdanit celá částka?