249/2002 Sb., o podmínkách poskytování příspěvku k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let

Toto nařízení upravuje rozsah a podmínky poskytování příspěvků ze státního rozpočtu ke splátkám hypotečního úvěru (dále jen "úvěr") poskytnutého na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, nebo na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem včetně pozemků nebo jejich odpovídajících částí, které jsou kupovány společně s bytem nebo rodinným domem s jedním bytem a na koupi movitých a nemovitých věcí, které se na těchto pozemcích nacházejí (dále jen "byt nebo rodinný dům s jedním bytem").

(2) Je-li žádost o poskytnutí příspěvků podána za trvání manželství žadatele, příspěvky se poskytnou, splní-li podmínky uvedené v odstavci 1 písm. a) a b) oba manželé.

(1) Nárok na poskytování příspěvků podle tohoto nařízení nemůže vzniknout příjemci nebo nabyvateli opakovaně. Na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na který byly příspěvky podle tohoto nařízení poskytnuty, nelze tyto příspěvky před splacením úvěru poskytnout současně dalšímu žadateli.

(3) Příspěvky jsou poskytovány pouze k úvěrům v české měně. Obsahuje-li smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru kursovou zajišťovací doložku, příspěvky se neposkytnou.

(1) Písemnou žádost o poskytnutí příspěvků (dále jen "žádost") předkládá žadatel hypoteční bance nejdříve v den uzavření smlouvy o úvěru a nejpozději v den započetí čerpání úvěru, k němuž jsou příspěvky požadovány. Žádost musí obsahovat jméno a příjmení žadatele, jeho trvalý pobyt, rodné číslo, a nebylo-li přiděleno, datum jeho narození. Žadatel musí současně doložit, že jsou splněny podmínky uvedené v § 3.

(2) S žadatelem, který předloží doklad o provedení vkladu vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem do katastru nemovitostí, uzavře hypoteční banka smlouvu o poskytování příspěvků podle tohoto nařízení.

(3) Příspěvky se poskytují příjemci nebo nabyvateli k úvěru nebo jeho části určeným na koupi bytu nejvýše do částky 800 tis. Kč, nebo na koupi rodinného domu s jedním bytem nejvýše do částky 1,5 mil. Kč. Přesahuje-li úvěr nebo jeho část určená na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem částky uvedené ve větě první, příspěvky se na část úvěru přesahující tyto částky neposkytnou.

(4) Příspěvky lze poskytnout po dobu splácení úvěru, nejdéle však po dobu 10 let.

(1) Příspěvek se poskytuje ke splátce úvěru stanovené ve smlouvě o úvěru. Příspěvek za uplynulý měsíc se převádí příjemci nebo nabyvateli na jím určený účet do konce následujícího měsíce.

(4) Při stanovení výše příspěvku podle odstavců 2 a 3 se vychází ze skutečné doby splatnosti úvěru. Je-li doba jeho splatnosti delší než 10 let, vychází se při stanovení výše příspěvku z doby splatnosti 10 let.

(5) Dojde-li ke zkrácení doby splatnosti úvěru tak, že nová doba splatnosti je kratší než 10 let, provede hypoteční banka v měsíci, kdy došlo ke změně, přepočet výše příspěvku.

(6) Výše procentních bodů podle odstavců 2 a 3 se poprvé stanoví podle data prvního čerpání úvěru a platí vždy na dobu platnosti úrokové sazby sjednané s hypoteční bankou ve smlouvě o úvěru, k němuž jsou požadovány příspěvky podle tohoto nařízení, nejdéle však na dobu 5 let. Po uplynutí doby platnosti úrokové sazby hypoteční banky, nejdéle po uplynutí doby 5 let, se nová výše procentních bodů stanoví podle odstavce 2.

(1) Po dobu čerpání příspěvků musí být koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele nebo ve společném jmění příjemce nebo nabyvatele a druhého manžela; po tuto dobu musí sloužit k trvalému bydlení příjemce nebo nabyvatele. Podmínka trvalého bydlení nemusí být splněna, pokud koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem nelze užívat bez provedení stavebních úprav, avšak nejdéle po dobu 1 roku od vzniku vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem.

(2) Dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem, ke kterému jsou poskytovány příspěvky podle tohoto nařízení, na jinou fyzickou osobu, příspěvky se nabyvateli poskytnou, splňuje-li ke dni převodu nebo přechodu vlastnického práva podmínky stanovené v § 3 písm. a) a b) a současně smluvně převezme závazek splácení úvěru; v případě úmrtí příjemce nebo nabyvatele, kterému byla podpora poskytována, nemusí jeho dědicové v první skupině⁴⁾ splňovat podmínku stanovenou v § 3 odst. 1 písm. a).

(3) Dojde-li k zániku bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na jehož koupi byly příspěvky přiznány, příspěvky se dále neposkytují.

(1) Při přerušení splácení úvěru se výplata příspěvků pozastavuje.

(2) Nepřesáhne-li doba přerušení splácení úvěru 6 měsíců a dojde-li k doplacení všech splátek za dobu přerušení splácení a k uspořádání smluvního vztahu s hypoteční bankou, budou pozastavené příspěvky převedeny na účet příjemce nebo nabyvatele, a to za celou dobu přerušení splácení, avšak bez úroku za dobu pozastavení příspěvků, zároveň s výplatou příspěvku ke splátce, kterou bylo obnoveno splácení.

(3) Nepřesáhne-li doba přerušení splácení úvěru 6 měsíců a dojde-li k uspořádání smluvního vztahu s hypoteční bankou a příjemce nebo nabyvatel příspěvků opět začne splácet úvěr, avšak nedojde k doplacení všech splátek, nebo pokud doba přerušení splácení přesáhne 6 měsíců, postupuje hypoteční banka tak, že vypočte zůstatek úvěru k datu přerušení splácení úvěru a k tomuto zůstatku stanoví zbývající počet období pro výplatu příspěvků, nejdéle však do 120 měsíců od první splátky po ukončeném čerpání. Za dobu přerušení splácení úvěru nebudou příjemci nebo nabyvateli příspěvky poskytnuty.

(4) Příspěvky vypočtené podle odstavce 3 budou dále poskytovány po zbývající dobu splácení úvěru, nejdéle však do ukončení stodvacátého měsíce poskytování příspěvků.

(5) V případě, že je splácení úvěru přerušeno v důsledku dědického řízení, lze prodloužit celkovou dobu poskytování příspěvků o dobu odpovídající přerušení splácení úvěru; počet výplat příspěvku však nesmí překročit 120.

(1) Pro zabezpečení poskytování příspěvků podle tohoto nařízení a pro zajištění podkladů kontroly splnění podmínek pro poskytování těchto příspěvků ke dni podání žádosti uzavře ministerstvo s hypoteční bankou smlouvu.

(2) Vyúčtování příspěvků předkládá hypoteční banka ministerstvu za uplynulý měsíc v měsíci následujícím; náležitosti vyúčtování a termín jeho předložení stanoví ministerstvo.

(3) Ministerstvo poukáže měsíčně finanční prostředky hypoteční bance na základě předloženého vyúčtování.

(4) Ministerstvo hradí hypoteční bance účelně vynaložené náklady spojené se zprostředkováním příspěvků, nehradí však zvýšené náklady spojené s přerušením splácení úvěru podle § 8.

Pro kontrolu dodržování podmínek čerpání příspěvků poskytovaných podle tohoto nařízení a uplatňování sankcí při neoprávněném použití nebo zadržení těchto příspěvků platí zvláštní právní předpisy.⁵⁾

(1) V roce 2002 se průměrná sazba úroku podle § 6 odst. 2 vypočte z objemu úvěrů poskytnutých fyzickým osobám na základě smluv o úvěru podporovaném podle zvláštního právního předpisu o podpoře hypotečních úvěrů na bytovou výstavbu²⁾ v roce 2001.

(2) K žádostem o poskytnutí příspěvků podle tohoto nařízení podaným přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení se nepřihlíží.