Snížená sazba DPH

Realizujeme výstavbuv nového rodinného domu „na klíč“. Jaká sazba DPH se vztahuje na jednotlivé části realizace v případě, že se jedná o novostavbu, která ještě nebyla zkolaudována? Jedná se zejména o tyto práce: pokládka podlah obklady a dlažby (např. koupelna), instalace (elektro, voda, kanalizace, vytápění), montáž kuchyňské linky, další dokončovací práce v interiéru. Spadají tyto práce v rámci výstavby nového domu stále pod základní sazbu 21 % DPH, nebo je možné uplatnit sníženou sazbu DPH? A mění se situace v případě, že by tyto práce byly realizovány až po kolaudaci objektu, tedy na již existující obytné stavbě? 

Společnost s r. o., plátce DPH, přijala fakturu v režimu PDP na zakázce: Provedení kompletního zateplovacího systému a práce s tím související. Stavebně montážní práce jsou prováděny na stavbě Domov pro seniory (jedná se o výstavbu nového domova pro seniory, kde tato společnost provádí pouze zateplení). Máme prohlášení od objednatele, ve kterém prohlašuje, že se jedná o stavbu pro sociální bydlení vymezenou v § 48 a § 49 zákona o DPH. Zároveň v prohlášení uvádí, že použití základní i snížené sazby DPH v souvislosti s výstavbou sociálního bydlení je spojeno s výstavbou veřejných objektů vyhrazených pro účely občanské vybavenosti. Můžeme pro vyměření použít sníženou sazbu DPH?

Společnost s.r.o. (plátce DPH) provádí instalaci nových distribučních rozvaděčů ve společných prostorech bytového domu pro SVJ (neplátce DPH). Režim PDP tedy nemůže být použit. Je možné při fakturaci prací použít sníženou sazbu DPH? Výše uvedené práce práce probíhají na dokončené stavbě, ověřené v RUIAN se způsobem využití: bytový dům.

Firma s. r. o., plátce DPH, přijala zálohu na zpracování projektové dokumentace pro povolení k záměru stavby, stavebních úprav k bytovému domu. Bytový dům je zapsán v RUIAN, způsob využití: bytový dům, datum dokončení: není uvedeno. Nyní potřebujeme vystavit daňový doklad k přijaté platbě (odběratel s. r. o., neplátce DPH). Jakou sazbu DPH použít? Stačí nám informace z RUIAN o způsobu využití stavby a lze již na projektovou dokumentaci použít sníženou sazbu DPH? Uplatňovala by se snížená sazba DPH uplatňovala např. v případech „Desing & Build“, což jsou specifické případy, kdy zhotovitel dodávky stavebních prací (dále jen „zhotovitel“) zajišťuje i veškeré související projektové činnosti? Koho všeho se v projekční části potom taková snížená sazba DPH týká? Protože zhotovitel si najme hlavního projektanta; zde se předpokládám snížená sazba DPH uplatní. Hlavní projektant ale dále najímá další projektanty jako své subdodávky (statika, požární bezpečnost, jednotlivé profese, atd.); v těchto smluvních vztazích se vůči hlavnímu projektantovi rovněž uplatní snížená sazba DPH, nebo ne? A co se stane, kdyby účastníci namísto snížené sazby DPH mezi sebou uplatnili plnou sazbu DPH? 

Jsme společnost, plátci DPH, která pořádá výstavy a veletrhy. Nevlastníme žádné ubytovací zařízení. Potřebovali bychom znát jak postupovat v následujících situacích:Jakou sazbu DPH uplatnit při přefakturaci nebo přefakturaci s 10% přirážkou ubytování v Polsku českému zákazníkovi, plátci DPH?Jakou sazbu DPH uplatnit při přefakturaci nebo přefakturaci s 10% přirážkou ubytování v Čechách zahraničnímu zákazníkovi plátci DPH. Lze tuto služby fakturovat jako cestovní službu zahraničnímu zákazníkovi z 0% DPH?Jakou sazbu DPH uplatnit při přefakturaci,nebo přefakturaci s 10% přirážkou ubytování v Čechách českému zákazníkovi plátci DPH? 

Jsme stavební firma zabývající se montáží oken, plátci DPH. Pokud jsme montovali okna a montáž se týkala změny nebo opravy již dokončené stavby, bylo pro nás při určování sazby DPH rozhodující, zda se jedná o bytový dům, rodinný dům nebo byt, kde rodinným domem byla stavba pro bydlení, ve které je více než polovina podlahové plochy určena pro rodinné bydlení. Rozumíme tomu nyní správně, že po novele zákona od 1.7.2025 pro nás při této montáži bude rozhodující pouze údaj v základním registru územní identifikace (zápis na katastru nemovitostí) a pokud bude budova zapsaná jako rodinný dům, nezajímá nás již nic jiného a budeme uplatňovat sníženou sazbu DPH i v tom případě, že ve skutečnosti se tento dům zčásti pronajímá? Nemusíme již v tomto případě zjišťovat poměr podlahových ploch určených k bydlení a k pronájmu? V opačném případě, pokud bude zápis na katastru nemovitostí „stavba ubytovacího zařízení", tak sazba DPH při stavebně montážních pracech bude vždy zvýšená? A nadále pro nás platí, že pokud bude odběratel plátce DPH, budeme fakturovat v přenesené daňové povinnosti. A podle výše uvedených situací se bude jednat o přenesenou daňovou povinnost se sníženou sazbou DPH, v případě rodinného domu (opět jen dle údaje z registru územní identifikace), nebo o přenesenou daň. povinnost se zvýšenou sazbou DPH v případě, že se o rodinný dům nejedná? 

Podléhají podlahářské práce 12% sazbě DPH, pokud se jedná o stavbu pro bydlení, tzn. odběratel je koncový zákazník, není to firma?

Jakou sazbu DPH použít na montáž dřevěné terasy u rodinného domu určeného k bydlení, kolaudován byl v roce 2013? Zápis v katastru nemovitostí: způsob využití stavby rodinný dům. Dům slouží k bydlení. Jedná se o náhradu původní terasy, která byla poškozená a byla nahrazena terasou novou. Terasa je přimontována na podkladových latích upevněných v terčích, navazuje přímo na francouzská okna v přízemí, ze kterých se na ni vstupuje z interiéru domu. Terasa je částečně zastřešena pergolou, která se nijak neupravovala. Lze na dodání dodání terasy použít sníženou 12% sazbu DPH?

Jakou sazbu DPH použít v září 2025 u vrtané studny na pozemku, kde má být firmou vystavěn rodinný dům na sociální bydlení? Studnu objednává firma, která bude provádět stavbu domu, ale zatím tam žádný není. 

S.r.o., plátce DPH, řeznictví. Prodáváme nejen masné výrobky, ale i obložené mísy a chlebíčky. Když na faktuře máme výčet prodaných potravin v sazbě 12 % DPH a poté máme položku obalový materiál a kompletaci - to už bude v sazbě 21 % DPH nebo taky 12 % DPH? 

Fyzická osoba, plátce DPH provozuje Pohřební služby. Má od Města pronajatou celou nemovitost - Rozlučkovou síň. Město fakturuje pronájem s 21% DPH a fyzická osoba si nárokuje odpočet DPH. Jakou sazbu DPH by měla dát fyzická osoba, kdyby krátkodobě pronajala (poskytla) pohřební síň jiné pohřební službě. Bude tam sazba DPH 21% - krátkodobý pronájem nebo 12% (pod kódem 96.03 je zahrnuto i poskytování pohřebních síní)?

Naše firma (provozovatel bufetu) nakupuje kávu ze Slovenska. Dodavatel vystavil daňový doklad správně s 0% DPH - reverse charge - s uvedením DIČ na faktuře. Vyměření DPH se provede v sazbě 12% (zrnková káva) nebo 21%? 

Jakou sazbu DPH bychom měli účtovat při montáži garážových vrat, když faktura bude vystavena společenství vlastníků, neplátci DPH?

Fyzická osoba, chovatel koní, plátce DPH pořádá příměstský tábor pro děti „u koní“. Jedná se o pobyt se stravou bez ubytování, se sportovním a naučným zaměřením. Jakou uplatní sazbu daně? 

Jakou sazbu DPH uplatňovat při provozování šipek, kulečníku a bowlingu? Mohu to brát jako sportovní činnost a uplatnit 12 %? Jedná se o sportovní areál, je tam např. i fitnesscentrum, občerstvení. Do areálu chodí návštěvníci buď na jednotlivé hodiny, nebo mají předplatné - permanentku.

Naše organizace (s. r. o.) vlastní budovu, zkolaudovanou jako multifunkční objekt. Jsou v ní dvě místnosti (tělocvičny), určené primárně k pronájmu zájemcům zabývajícím se bojovými sporty. V obou tělocvičnách jsou na podlaze tatami, jsou zde posilovací stroje, žíněnky, boxovací pytle apod. Tělocvičny slouží k opakujícím se krátkodobým nájmům. V příloze č. 2 k zákonu č. 235/2004 Sb. je uvedeno, že snížené sazbě podléhá i použití krytých a nekrytých sportovních zařízení ke sportovním činnostem. Naše tělocvičny si pronajímá: 1. oddíl boxu, 2. oddíl sportovního šermu, 3. skupina historického (divadelního) šermu, 4. divadelní společnost na zkoušky divadelních představení, 5. filmová produkce na nácvik bojových scén s herci a kaskadéry. Je správná moje úvaha, že sníženou sazbu můžeme použít pouze v 1. a 2. případě, neboť se jedná o sportovní činnosti a ve 3., 4. a . případě musíme použít základní sazbu DPH, neboť se nejedná o sportovní činnosti? 

Domnívám se, že doposud platilo, že stavební práce prováděné na dokončené stavbě bytového domu, přesto že šlo o práce, které se prováděly v nebytovém prostoru (prodejně) tohoto bytového domu, patřily do snížené sazby DPH. Prosím o odpověď, zda to obdobně platí i v roce 2025, tedy do jaké sazby patří stavební práce provedené v nebytovém prostoru v bytovém domě, který splňuje definice zákona. A měnilo by se něco, pokud by byl nebytový prostor vyčleněn v katastru, jako samostatná jednotka? 

Fitcentrum má základní vstupné se sníženou sazbou DPH 12 %. Jako doplňkovou službu nabízí půjčovné ručníku nebo poplatek za vyprání ručníku. Vzhledem k tomu, že toto fitcentrum má vstupné s 12% je možné fakturovat tyto doplňkové služby půjčení ručníku také s 12 %, nebo je nutné odvést DPH v základní sazbě 21 %?

Naa přijaté faktuře máme text zaměření a zpracování jednoduchých zákresů stávajících objektů, na faktuře je uvedeno, že je v režimu přenesené daňové povinnosti. Je to takto správně? A další otázka pokuď fakturuje plátce plátci tuto službu, která byla provedena jako subdodávka na objektech k sociálnímu bydlení, bude se sníženou sazbou DPH 12 % ?

S.r.o., plátce DPH, koupila rozestavěný rodinný dům. Tento chce dostavět a po kolaudaci prodat. Prodej by se měl uskutečnit prodejem celé s. r. o., neboť s. r. o. vznikla pouze za účelem dostavby domu. Nový majitel dosud není znám a ještě dlouho zřejmě nebude, a tak se neví, zda nový majitel bude dům využívat k bydlení či pronájmu či k nějakým firemním účelům. Jakou sazbu DPH mají dodavatelé stavebních prací při dostavbě domu použít: základní či sníženou?