Technické zhodnocení
Technickým zhodnocením hmotného majetku se rozumí vždy výdaje (náklady):
- na dokončené nástavby majetku (= změna stavby, kterou se stavba zvyšuje)
- na dokončené přístavby majetku (= změna stavby, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou),
- na dokončené stavební úpravy majetku (= změna stavby, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby),
- na rekonstrukce majetku (= zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů),
- na modernizace majetku (= rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti majetku).
Zdroj: Tabulky a informace pro daně a podnikání 2022, Wolters Kluwer ČR
Počet vyhledaných dokumentů: 894
Řadit podle:
Firma, která provádí stavební práce (plátce DPH), chce koupit nemovitost, kterou vlastní činností zhodnotí a pak prodá. Nemovitost nechce zařazovat do majetku. Jak takový případ účtovat?
Společnost (příjemce) má uzavřenou smlouvu na podporu v režimu de minimis (vodovody a kanalizace) - EU č. 1407/2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie, a to v částce podílu 41 093,60 Kč, kdy podpora dle smlouvy představuje podíl ...
Jsme a. s., která vlastní a provozuje muzeum. Na rekonstrukci muzea, která bude technickým zhodnocením, jsme obdrželi od města účelový dar na základě darovací smlouvy. Dle § 47 vyhlášky č. 500/2002 Sb. se za dotaci považují také bezúplatná plnění, která se ...
Sledování majetku z důvodu úpravy – § 78 odstavec 4 písm. d) – při změně vypořádacího koeficientu, technické zhodnocení budovy – test deset let. Když technické zhodnocení zařadím 30. 11. 2024, sleduji rok 2024 (zde provedu vyrovnání mezi zálohovým a ...
Pronajali jsme si prostory, které jsou kulturní památkou. Tyto prostory byly holé a neměly žádný účel. Naše firma v nich buduje designový penzion. Pořídili jsme veškeré vybavení tohoto penzionu (mj. i toalety, koupelny, podlahy... ). Máme souhlas majitele ...
Pokud vstoupí od zdaňovacího období 2027 v účinnost nový zákon o dani z příjmů, ve kterém mají být zcela nově pojaty hmotný majetek a jeho daňové odpisování, dotkne se změna také odpisování technického zhodnocení nemovitých kulturních památek, které mají v ...
U dokončeného a zařazeného dlouhodobého majetku, zejména u nemovitostí, dochází v průběhu jeho užívání k různým stavebním zásahům, úpravám a obnovám. Z pohledu daní z příjmů i účetnictví je proto zásadní správně rozlišit, zda se jedná o běžné opravy a ...
Nájemce podniká v pronajatých prostorech – výrobní hale. V nájemní smlouvě má, že si může na střechu výrobní haly pořídit FVE a odpisovat technické zhodnocení střechy. S tím pronajímatel souhlasí v nájemní smlouvě. V roce 2025 si nájemce pořídil FVE. Ale ...
Střední škola, zřízená JMK. Realizujeme pořízení TZ budovy, realizace probíhá již od roku 2022 – termín dokončení 2026. TZ obsahuje zateplení budovy, výměnu oken, instalaci FVE, instalaci rekuperačních jednotek v učebnách. Akce je investiční a je hrazena z ...
Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...
OSVČ, daňová evidence, plátce DPH, si vlastní činností rekonstruuje halu, kterou užívá výhradně k podnikání. Svépomocí se stavěla příčka ve skladě, byl na to nakoupen materiál v hodnotě přes 40 000 Kč, stavěl se a montoval komín na fakturu za 56 000 Kč bez ...
Jsme s. r. o., plátce DPH, vedeme účetnictví a máme prostory v pronájmu.
V kanceláři jsme vyměnili kuchyňskou linku. Původní linka byla se souhlasem majitele zahrnuta do stavby a není evidována jako samostatný majetek.
Výměna byla provedena z důvodu ...
Majetek představuje jednu z nejkomplexnějších oblastí, v níž se účetní a daňová legislativa zásadně rozcházejí – ať už jde o vymezení, oceňování, odpisování nebo technické zhodnocení. Účetnictví klade důraz na věrné zobrazení ekonomické reality a ...
Jaké je správné řešení kombinace zrychleného odpisování, technického zhodnocení a podmínek investiční pobídky dle § 35b zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP")? Společnost odpisuje budovy zrychleným způsobem dle § 32 ZDP a zároveň čerpá ...
Dcera obdržela darem v roce 2025 byt od rodičů (hodnota stanovená znaleckým posudkem byla 4,2 mil. Kč, nebude tedy oznamovat dar na FÚ).
Od 6/2025 byt začala pronajímat. Může uplatnit odpisy z darovaného bytu počítané z odhadní ceny?
Může uplatnit v ...
Střední škola, příspěvková organizace zřízená USC. Realizujeme investiční akci - zateplení budovy, tedy technické zhodnocení budovy. Na původní fasádě byl umístěna siréna (venkovní siréna zabezpečení budovy). Po zateplení a natažení nové fasády byla ...
Česká firma, plátce DPH, opouští nájemní prostory, bohužel musí podle smlouvy předčasně ukončit nájemní vztah a vznikají jí tyto náklady s tím spojené, u kterých nevíme jejich daňovou uznatelnost.
Máme na účtu Výdaje příštích období částku, která ...
Firma dělá rekonstrukci nemovitosti, kterou má v majetku. Náklady účtujeme na účet 042. Na tento účet účtujeme i spotřebu energií a vody, včetně srážkové, tzn. že energie budou součástí ceny nemovitosti. Je to v pořádku?
Společnost dokončila stavbu domu určenou pro pronájem, další práce byly zaměřeny na realizace okapových chodníčků kolem domu kvůli odvodnění v částce 50 000 Kč. Je toto technickým zhodnocením domu nebo se to chová jako samostatná stavba zařazena v 5. ...
V objektu naší společnosti došlo k výměně plynového kotle. Mám účtovat jako TZ nebo jako opravu přímo do nákladů?