412/13.11.13 K § 56 a
56a zákona o DPH ve znění účinném od 1. ledna
2014
Ing.
Stanislav
Kryl
daňový poradce č. osv. 3353
Ing.
Jan
Rambousek
LL. M.
daňový poradce č. osv. 693
PŘÍSPĚVEK JE UZAVŘEN S ROZPOREM v části “Ad. budova a pozemek, na kterém
stojí”
V navržené novele zákona o
DPH1), s jejíž účinností se počítá od 1. ledna 2014 jsou obsaženy
závažné změny týkající se nemovitostí. Vzhledem k nejasnosti některých ustanovení předkládáme
příspěvek k projednání s předstihem ve snaze minimalizovat dobu případné právní nejistoty plátců.
Přijaté závěry mohou pochopitelně platit pouze v případě, nabude-li zákon v navrženém znění
účinnosti. Navržená ustanovení § 56 a
§ 56a zní:
§ 56 Dodání vybraných nemovitých věcí
(1) Dodáním vybrané nemovité věci se pro účely osvobození od daně rozumí
dodání
a.
pozemku,
b.
práva stavby,
c.
stavby,
d.
podzemní stavby se samostatným účelovým určením,
e.
inženýrské sítě,
f.
jednotky.
(2) Od daně je osvobozeno dodání vybrané nemovité věci, která
a.
je pozemkem, na kterém není zřízena stavba spojená se zemí pevným
základem nebo inženýrská síť, a
b.
není pozemkem, na kterém může být podle stavebního povolení nebo
udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba.
(3) Dodání vybrané nemovité věci jiné než v odstavci 2 je osvobozeno od daně
po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato první
užívání stavby39), a to k tomu dni, který nastane dříve.
(4) Plátce se může rozhodnout, že i po uplynutí lhůty podle odstavce 3
uplatní daň. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla
povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle §
36.
§ 56a Nájem vybraných nemovitých věcí
(1) Nájmem vybrané nemovité věci se pro účely osvobození od daně rozumí
nájem nemovité věci s výjimkou
a.
krátkodobého nájmu nemovité věci,
b.
nájmu prostor a míst k parkování vozidel,