606/03.05.23
Sporná ustanovení zákona o
DPH účinná od 1. 7. 2023
Ing.
Michaela
Strnadová
daňový poradce, č. osv. 4390
Mgr.
Jolana
Slabá
LL.M.
daňový poradce, č. osv. 4843
Olga
Holubová
Cílem příspěvku je vyjasnit výklad nejednoznačných ustanovení zákona č.
284/2021 Sb., který mění
zákon o DPH v souvislosti s novými stavebními
předpisy. Účinnost dotčených ustanovení nastane k datu 1. 7. 2023 a vzhledem k tomu, že se dotýkají
stavebnictví a dodání a nájmu nemovitostí, tj. oblastí, v nichž jsou smlouvy obvykle uzavírány na
delší období, je žádoucí, aby byla vyjasněna s předstihem. Důvodová zpráva není v tomto ohledu
postačující.
1. Vymezení pojmu "bytový dům" a "rodinný dům" dle
§ 48 odst. 2 písm. a) a
b) ZDPH
Bytový dům
Podle úpravy účinné do 30. 6. 2023 (dále jen "stará úprava") je bytový dům vymezen odkazem
na vyhlášku č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí
(dále jen "katastrální vyhláška"), jejíž
příloha č. 4, která určuje způsob využití staveb, definuje bytový dům jako
stavbu pro bydlení, ve
které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu
určena [§ 2 písm. a) bod 1 vyhlášky č.