Bytové družstvo zakoupilo pozemek u bytového domu. Pořízení zaúčtovalo na účty 031/321 a fakturu uhradilo z běžného účtu. Následně byly na pozemku provedeny terénní úpravy, zahrnování zeminy, vysázeny okrasné stromy a keře a pozemek byl oplocen. Celková cena úprav činila 73 000 Kč. Jde o technické zhodnocení pozemku, nebo náklad?
Bytové družstvo zakoupilo pozemek u bytového domu
Ing.
Alena
Vyštejnová
Od faktur za práce je zapotřebí oddělit cenu za oplocení pozemku. Oplocení nemůže být součástí ocenění pozemku, ale ani součástí prací, které se na pozemku realizovaly.
Oplocení pozemku je samostatným hmotným majetkem bez ohledu na jeho cenu. Samostatně bude zařazeno do hmotného majetku a samostatně bude také odpisováno.
U terénních prací nelze hovořit o technickém zhodnocení, protože technické zhodnocení pozemku neexistuje. Pozemek je specifickým majetkem, který nelze na rozdíl od budov odpisovat.
Terénní úpravy, vysazování keřů a stromků bych považovala za ostatní provozní náklad a zaúčtovala bych je na účet 548.