Legislativní novinky s komentářem

Program připravený MPO projednala a schválila Vláda ČR již 18. 5. 2020, se spuštěním Programu se čekalo na stanovisko Evropské komise. Program respektuje dočasný rámec Evropské komise, který nyní umožňuje poskytování přímých dotací až do výše 800 000 eur (cca 21,3 mil. Kč), k jeho spuštění byla ovšem nutná Evropské komise, která byla udělena 3. 6. 2020. Teprve poté mohlo MPO vypsat výzvu s detailními informacemi o možnostech a způsobu žádání o podporu.

Podpora poskytovaná na základě Programu je nenároková a vyžaduje součinnost pronajímatele při poskytnutí slevy. Principem Programu je, že nájemce uhradí pouze 20 % nájemného, na 30 % nájemného bude nájemci poskytnuta sleva od pronajímatele a zbývajících 50 % nájemného bude hradit stát. Podpora cílí především na podnikatele a na maloobchodní oblasti.

Žadatelem může být pouze podnikatel (fyzická nebo právnická osoba), který vykonává podnikatelskou činnost podle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů, nebo obdobným způsobem, užívá provozovnu, která není v jeho vlastnictví, na základě nájemní smlouvy uzavřené před 13. 3. 2020, využívá ji k maloobchodnímu prodeji zboží nebo poskytování služeb zákazníkům a v důsledku přijatých krizových mimořádných opatření v souvislosti s pandemií COVID-19 mu byl státními orgány zakázán maloobchodní prodej zboží nebo poskytování služeb zákazníkům v provozovnách alespoň v části období od 13. 3. do 30. 6. 2020. Žadatel zároveň nesmí být osobou spřízněnou s pronajímatelem provozovny (např. osoba blízká ve smyslu ustanovení § 22 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nebo osoby v podnikatelském seskupení podle ustanovení § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, ve znění pozdějších předpisů). Žadatel rovněž nesmí mít nedoplatky vůči vybraným institucím (např. finanční úřad nebo Česká správa sociálního zabezpečení).

Způsob poskytnutí podpory se bude lišit podle toho, zda se provozovna nachází ve státním objektu či nikoli. V případě, že se provozovna nachází v nestátním objektu, vyžaduje se, aby pronajímatel poskytl slevu na nájemném ve výši alespoň 30 % rozhodného nájemného (celková souhrnná výše nájemného za rozhodné období, tj. období od 1. 4. 2020 do 30. 6. 2020). Tato sleva může být poskytnuta např. dohodou, dodatkem k nájemní smlouvě nebo čestným prohlášením pronajímatele. Je nutné, aby sleva byla vždy poskytnuta před podáním žádosti o podporu. Další podmínkou je, aby žadatel uhradil alespoň 50 % rozhodného nájemného, a to nejpozději den před podáním žádosti o poskytnutí podpory. Výše podpory ze strany státu bude v tomto případě činit 50 % rozhodného nájemného a nájemce bude povinen doplatit zbylých 20 % rozhodného nájemného.

Pokud se provozovna nachází v nemovitosti, která podléhá zákonu č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích (tzn. provozovna je situována v nemovitosti v majetku státu a nelze poskytnout slevu 30 % z nájemného), je podmínkou pro poskytnutí uhrazení alespoň 80 % rozhodného nájemného žadatelem o podporu před podáním žádosti a výše podpory ze strany státu bude činit 80 % ze strany státu.

Celková prostředků Programu činí 5 mld. Kč a maximální výše podpory pro jednoho žadatele může dosáhnout výše až 10 mil. Kč. Vzhledem k množství podnikatelů, kteří byli pandemií COVID-19 zasaženi, lze očekávat vysoký zájem o tyto a MPO již předem avizovalo, že v případě nutnosti požádá o navýšení .