Vložení nemovitosti do obchodního majetku
Plné znění otázky
Fyzická osoba, podvojné účetnictví, plátce DPH. Podnikatel provozuje již několik let hostinskou činnost. Před rokem mu rodiče darovali rodinný dům. Podnikatel se rozhodl, že z tohoto rodinného domu vybuduje turistickou ubytovnu a na tuto realizaci požádal o dotaci. Dotace mu byla letos přiznána. Na základě této skutečnosti ještě před zahájením samotných stavebních prací se stal dobrovolně plátcem DPH. Samotné vložení nemovitosti do obchodního majetku proběhlo tak, že ke dni darování byl proveden odhad, a k 1. 1. 2013 byla nemovitost v hodnotě odhadu (mezi okamžikem nabytí darem a vložením do obchodního majetku uplynul asi rok) vložena do obchodního majetku, zaúčtováno 021/491 a 031/491 (pozemek). Teď ale stojím před problémem, zda-li by neměla být nemovitost zaúčtována jako nedokončený hmotný majetek 042/491, vzhledem k tomu, že na rodinném domě je prováděna přestavba. Pokud jej zaúčtuji jako majetek zařazený do používání 021/491, měla bych uplatnit účetní odpisy v páté odpisové skupině, ale po dokončení rekonstrukce se bude jednat o majetek odpisovaný v šesté odpisové skupině.