Zařazení dlouhodobého majetku
Plné znění otázky
S. r. o. vedoucí účetnictví, která má jako zdaňovací období hospodářský rok 7/2013 - 6/2014 zakoupila nemovitost včetně zastavěné plochy a nádvoří mimo dražbu na základě kupní smlouvy od insolvenčního správce dlužníka. Ve smlouvě je stanovena celková cena pro nemovitost, zastavěnou plochu i nádvoří. Musím mít pro rozdělení pořizovací ceny na nemovitost, zastavěnou plochu a nádvoří znalecký posudek nebo lze postupovat podle poměru odpisování u původního vlastníka? Bude nemovitost zařazena v 6. odpisové skupině pokud bude převážně využívána k potřebám firmy, tj. kanceláře, sklad a jako zázemí pro zaměstnance? Odepisuje se a případně do jaké odpisové skupiny by byla zařazena zastavěná plocha (střechou zakryté jinak otevřené parkoviště pro firemní auta)? Považuje se nádvoří za pozemek, který se neodepisuje nebo se jedná o jiný majetek odpisovaný (PC víc jak 40 000 Kč)? Je okamžikem zařazení do užívání (počátek účtování a účetních a daňových odpisů) zápis do katastru nemovitostí, okamžik převzetí dané nemovitosti nebo den podání návrhu na vklad nemovitosti do Katastru nemovitostí? Má na okamžik zařazení majetku do užívání vliv vlastnictví dané nemovitosti? V kupní smlouvě stanoveno že, "kupující nabyde vlastnictví k převáděným nemovitostem na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zápis do Katastru nemovitostí byl proveden dne 6. 6. 2014. Převzetí nemovitosti (předávací protokol) 2. 5. 2014. Podpis kupní smlouvy 25. 4. 2014.