Daň z příjmů při prodeji pozemku
Plné znění otázky
Klientka prodala letos v lednu (13. 1. 2014) pozemek cca po 4,5 letech od jeho koupě, tedy nabytí vlastnického práva. Mám za to, že pokud by jej prodala po 5 letech, byl by příjem z prodeje pozemku dle § 4 odst. 1, písm. b) osvobozen od daně. V tomto případě by měla podat za zdaňovací období roku 2014 daňové přiznání a zaplatit daň, by-li by zjištěn nenulový daňový základ. Klientka předmětný pozemek získala koupí prostřednictvím banky, která jí poskytla hypoteční úvěr v době trvání jejího manželství. Po rozvodu, kdy sešlo ze záměru postavit na zakoupeném pozemku rodinný dům, byla klientka nucena pozemek prodat a to se ztrátou bezmála 500 000 Kč. Mám za to, že v takovém případě nebude vyčíslen daňový základ. Ptám se, zda je můj výše uvedený výklad situace správný, či spíše jaký postup je v tomto případě správné uplatnit. Pro úplnost uvádím, že vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti pro nového majitele byl proveden 19. 3. 2014 s právními účinky vkladu od 14. 1. 2014. Daň z nabytí nemovitých věcí (cca 67 000 Kč) klientka prý již zaplatila při převodu pozemku na nového majitele.