Uplatnění odpočtu DPH
Plné znění otázky
Obchodní společnost, plátce DPH, pořizuje nemovitost, která bude celá zařazena do obchodního majetku společnosti. Z 51 % bude sloužit jako provozovna, z 49 % jako byt, který bude pronajímán. 1. Při zhotovení vnitřních omítek nemovitosti dodavatelská stavební společnost fakturovala zvlášť zhotovení vnitřních omítek pro byt s 5 % DPH a zvlášť zhotovení vnitřních omítek pro provozovnu s 19 %. Je tento postup správný? 2. Při zhotovení oken do celé nemovitosti, schodiště a dalších společných částí nemovitosti se má rovněž postupovat podle otázky č. 1 (viz výše) nebo stavební práce nerozdělovat na práce s 5 % DPH a práce s 19 % DPH a fakturovat práce celkem s 19 % DPH? 3. Při uplatňování odpočtu obchodní společnost postupuje podle ustanovení § 75 a § 76 zákona o DPH. Vzhledem k tomu, že však provádí jen zdanitelná plnění s nárokem na odpočet DPH, jsou ve jmenovateli a čitateli koeficientu shodné částky a tudíž uplatňuje i z přijatých plnění v souvislosti s výstavbou nemovitosti odpočet v plné výši. Je tento postup správný? Nebo po kolaudaci nemovitosti má společnost podle podlahové plochy bytu a provozovny uplatněný odpočet dodanit?