DPH v souvislosti s pronájmem bytů
Plné znění otázky
Plátce DPH (vedení účetnictví a daňové evidence, provoz FVE) od 01. 01. 2015 pronajímá byty. Z pohledu daně z příjmů se jedná o pronájem dle § 9 nikoliv o podnikání dle § 7. Přesto by tyto příjmy měly být předmětem DPH dle § 56a (?). Je nutné v této souvislosti provádět nějaké krácení uplatňovaného DPH na vstupu, když budou vykonávána jak zdanitelná plnění (vedení Ú a DE a provoz FVE), tak i plnění osvobozená bez nároku na odpočet (nájemné)? Jaký koeficient se případně použije? Nebo stačí rozdělení vstupů dle činností, k nimž se váží - u zdanitelných možnost plného nároku na odpočet, u nájemného bez možnosti odpočtu? A jak případně postupovat u vstupů, u nichž nelze zcela spolehlivě rozlišit, ke které činnosti se budou vázat (např. odhad podílu pro každou činnost?)?