DPH při rekonstrukci prodejny na byty
Plné znění otázky
Fyzická osoba vedoucí účetnictví a plátce DPH, provádí rekonstrukci prodejny ve 2 fázích, na základě stavebního povolení na: Přístavbu prodejny a nástavbu 3 bytových jednotek. V 1. fázi se provedla rekonstrukce prodejny a nástavba pro sedlovou střechu. Tato 1. část byla zkolaudována, během výstavby bylo odečítáno DPH a po kolaudaci v pořizovací ceně zařazeno do HIM a odpisováno. Nyní ve 2. fázi (po roce) se provádí v podkroví výstavba 3 bytových jednotek. Otázka zní, zda si může FO odečítat DPH z dodaných faktur? Domniváme se, že správný postup je nyní odečítat DPH a až dojde ke skutečnému pronájmu bytů a tedy k osvobozeným plněním, použijeme § 78 zákona o DPH. Neboť v současné době ještě nevíme, zda budou byty pronajaty soukromé osobě - neplátci DPH nebo jiné osobě, která bude plátcem DPH.