Byt v revitalizovaném domě

Plné znění otázky

Pronajímáme byt v panelovém domě, náklady uplatňujeme v prokázané výši. Byt nemáme zaveden v dlouhodobém majetku, protože jsme ho nenechali ocenit, proto do nákladů dosud nebyly zahrnuty žádné odpisy, ale jen běžné náklady - drobné opravy.

1. V roce 2015 jsme v bytě nechali vyměnit okna - cena cca 45 000 Kč. Tato položka by patrně měla jít přímo do nákladů, je to oprava?
2. V roce 2015 proběhla celková revitalizace panelového domu a my jsme za ni zaplatili cca 100 000 Kč. Toto je zřejmě modernizace a dlouhodobá investice, která by se měla odpisovat? Jestli ano, pak jak dlouho? 30 let?

Odpověď