Doplnující dotaz k otázce ID č. 16737 - Účtování SVJ
Plné znění otázky
Dotace k úrokům z Akce PANEL nám byla přiznána po kolaudaci revitalizace a je nám poukazována 2 x ročně na běžný účet po dobu splácení úvěru (jedná se o snížení úroku, který byl při uzavírání úvěru). Je účtována z výpisu přímo do fondu oprav jako příjem FO. Placené úroky z úvěru jsou účtovány z FO jako jeho výdej. Poskytnutí úvěru bylo účtováno 378/951. Splátka úvěru 951/221, 955/378. V časopise účetnictví 12/2015 se ing. Kočová zabývá účetnictvím SVJ. Podle příkladu, který je zde uveden, je účtování úroku z úvěru přes účet 544. Provozní dotace (pokud se dotace k úrokům za ní dá počítat) na účet 691. Účetní firmě se stále nechce účtovat za použití nákladových a výnosových účtů a argumentuje tím, že bychom přišli o dotaci. Je lepší ponechat účtování úroků a dotace tak jak bylo započato až do splacení celého úvěru, na nákladové účty účtovat pouze správu společenství a opravy účtovat přímo proti FO, nebo za použití účtu 511? Také jsem se špatně vyjádřila, že vlastníci nejsou úvěrem zatíženi. Vím, že za dluhy SVJ vlastníci ručí do výše svého podílu. Myslela jsem to tak, že pokud chce vlastník svou bytovou jednotku prodat, přechází povinnost na nového vlastníka. Chtěla bych ještě objasnit, proč se o to tak zajímám. Náš dům v privatizaci získala Pražská správa nemovitostí a začala nájemníků byty prodávat do vlastnictví. Správu domu prováděla sama až do té doby, než prodala 4/5 bytů. Potom už správu nechtěla provádět a založili jsme proto SVJ. V té době jsem byla předsedkyně SVJ a účetnictví jsme zadali firmě, která se zabývala správou bytů. Ta nám pomohla s revitalizací, získáním úvěru a dotace. Účetnictví neměla tak dobře vychytané. Splátky úvěru účtovala z běžného účtu přímo proti úvěrovému. Při kontrole jsem zjistila, že fond oprav máme podezřele vysoký. Nebyly z něho účtovány totiž splátky úvěru. Jsem sice ekonom (neměla jsem však zkušenosti s účtováním nevýdělečných organizací), navrhla jsem toto zaúčtování úvěru. Jelikož je rozvahové účetnictví nepřehledné, chtěla bych aby se účtovalo tak jak uvádí ing. Kočová.