Sazba DPH u stavebních a montážních prací
Plné znění otázky
1) Vlastníme dům, ve kterém je v přízemí naše prodejna. Jsme plátci DPH, takže v prodejně provádíme zdanitelná plnění dodání zboží v tuzemsku. V prvním patře domu je nebytový prostor pro ordinaci, kterou pronajímáme, a dále jsou v domě 3 byty, které také pronajímáme. Všechny pronájmy jsou pro nás osvobozená plnění bez nároku na odpočet. Na domě jsme si nechali udělat opravu střešní krytiny od plátce DPH, fakturu nám vystavil v režimu přenesení daňové povinnosti, jen sazbu uvedl 21 % (nikoliv výši daně). V katastru nemovitostí máme dům uvedený jako "objekt pro bydlení". Máme tedy pro výpočet DPH v režimu přenesené daňové povinnosti použít sníženou sazbu 15 % s kráceným nárokem na odpočet? Pokud ano, je nutné, aby dodavatel sazbu na faktuře opravil, nebo to není důležité?
2) Občas také musíme vystavit za stavební a montážní práce faktury. Je pro určení sazby (pokud se nejedná o režim PDP) rozhodující to, co je o dané stavbě uvedeno v katastru nemovitostí bez ohledu na to, jak osoba objekt zrovna využívá?