Pronájem domu - DPH
Plné znění otázky
Plátce DPH - právnická osoba - vlastnila dům, který celý pronajímala. V objektu je celkem šest bytových jednotek a jeden nebytový prostor (garáž a vjezd). Nájemce nebytového prostoru je plátce DPH, tento pronájem je zdaňován DPH, ostatní pronájmy (byty) jsou od DPH osvobozené. V měsíci srpnu prodala právnická osoba celý nebytový prostor a zároveň 1/2 bytového domu fyzické osobě - nepodnikateli. Jak to bude se zdaňováním nájmu z hlediska DPH, když správcem bytového domu i nebytových prostor zůstane nadále právnická osoba, která bude nadále vystavovat faktury za nájemné pro všechny nájemníky a podíl na zisku mezi právnickou osobou a fyzickou osobou (ta bude zdaňovat nájem v § 9 v daňovém přiznání k dani z příjmů fyzických osob)? Bude právnická osoba celou částku účtovat s DPH? Stane se nový podílový vlastník - fyzická osoba - také plátcem DPH po překročení obratu a jak to bude s uplatňováním nároku na odpočet? Všechny služby spojené s pronájmem jsou nadále účtovány právnické osobě a ta je nadále přeúčtovává na nájemníky.