DPH u (stavebního) pozemku
Plné znění otázky
Plátce DPH prodává pozemek. Pozemek sám o sobě je prázdný, bez stavby, na pozemku samotném nejsou ani přípojky. Pozemek je v zastavěném území obce(je podle územního plánu v oblasti, kde je možná výstavba), zatím je evidován jako orná půda a doposud nikdy nebyl ani záměr nějaké výstavby na tomto pozemku, tím pádem dosud nebylo zahájeno žádné stavební řízení. Podél pozemku ale vede komunikace, která je ve vlastnictví stejného vlastníka. Tento vlastník již před cca 10 lety v této komunikaci vybudoval inženýrské sítě s odbočkou, resp. možností napojení prodávaného pozemku na tyto sítě. Není to ale hotová přípojka. Vybudoval to z toho důvodu, že tím chtěl zhodnotit předmětný pozemek, pokud by jej jednou prodával. Tato "přípojka" v době výstavby a vlastně ani nyní nijak nesouvisí s konkrétní stavbou, prodávající ani netuší důvod a záměr kupujícího. Jde tedy o stavební pozemek, který podléhá DPH? Byl by problém, kdyby prodávající přípojky před prodejem dokončil, opět bez vazby na konkrétní stavbu, pouze proto aby zvýšil hodnotu prodávaného pozemku?