Zdanění příjmů z pronájmu nemovité věci
Plné znění otázky
Manželé vlastní několik nemovitých věcí, pronájem zdaňují podle § 9. Některé vlastní ve SJM a některé podílově 50:50. U pronajímaných nemovitostí ve SJM se daní vždy pouze u jednoho z manželů dle jejich volby, ale jak je to, když vlastní podílově 50:50 (zaneseno na katastru nemovitostí, každý vlastní 1/2). Slyšela jsem, že se u takto podílově rozdělených nemovitostí nemůžou rozhodnout, ale každý musí zdanit svůj podíl a pak můžou uplatnit buď skutečné, nebo paušální výdaje. Aby mohl příjmy zdaňovat jen jeden z nich, tak musí mít mezi sebou sepsanou smlouvu (notářsky ověřenou), kde uvedou, že danit bude právě ten jeden, ale pak na tyto příjmy nemůže uplatnit paušální výdaje, ale pouze skutečné. Je to pravda a jak to doopravdy u podílových vlastnictví funguje? Kdyby se rozhodli, že bude danit jeden vše, může na to, co je v JSM uplatnit paušální výdaje, a na podílové skutečné nebo musí být skutečné na všechny pronajímané nemovitosti?