Kompenzace škod v souvislosti s prováděním rekonstrukce pronajatých prostor
Plné znění otázky
Pronajímatel z důvodu nutnosti provést rekonstrukci nemovité věci donutil nájemce přerušit jeho ekonomickou činnost v pronajatých prostorech na dobu 3 měsíců. Strany se dohodly na těchto kompenzacích:
1. náhrada ušlého zisku za dobu uzavření předmětných prostor ve výši odpovídající zápornému rozdílu mezi částkami hrubého obratu dosaženého nájemcem v předmětných prostorách během období uzavření a stejného období předchozího roku;
2. jednorázová konečná paušální částka kompenzace veškerých škod a nároků vzniklých nájemci v souvislosti s prováděním rekonstrukce (zahrnující nároky a škody související s omezením užívání a uzavřením předmětných prostor) ve výši 400 000 Kč.
Jsou tyto kompenzace předmětem DPH, či nikoliv? Prosím o odpověď i ve světle KOOV 349/14.12.2011.