Obchodní majetek z pohledu dvou daní
Plné znění otázky
Prosíme o radu k obchodnímu majetku z pohledu daně z příjmu a pohledu zákona o DPH. V našem případě OSVČ, vedoucí daňovou evidenci, plátce DPH. Obchodní majetek z pohledu daně z příjmu chápeme tak, že je to vše o čem podnikatel „účtuje“ v daňové evidenci. Obchodní majetek z pohledu DPH chápeme tak, že je to vše, co slouží podnikateli k zajištění a udržení příjmů. Např. auto nezařazené do daňové evidence, které slouží jen k podnikání. Není chápáno pro daň z příjmu za majetek, ale pro DPH ano. Tzn. že výdaje na servis a PHM jsou nedaňovým výdajem, ale s možností odpočtu DPH. Je to tak v pořádku? Jde nám o nemovitost nezařazenou do majetku, ve které podnikatel zčásti podniká. Rád by si opravil garáž, aby sloužila jen jako sklad pro podnikání. Bude nakupovat různý materiál na opravu garáže, práci bude provádět sám. Kdyby byla nemovitost zařazena v majetku, jednalo by se určitě o technické zhodnocení, částka nad 40 000 Kč. V případě nezařazené garáže do majetku se může postupovat stejně jako u automobilu? Tzn. že by výdaje na materiál byly nedaňové, ale s možností odpočtu DPH? V případě, že by uplatnění DPH bylo možné, bude se muset sledovat využití garáže pro případné vrácení DPH dle § 77 nebo 78 ZDPH na uplatněném materiálu?