Prodej družstevního bytu nabytého dědictvím po rodičích
Plné znění otázky
Fyzická osoba (FO) zdědila letos byt po rodičích. FO zamýšlí byt ihned prodat. Vzhledem k tomu, že družstevní byt je vlastně podíl v družstvu s právem nájmu, tak pokud to dobře chápu, nevztahuje se na to osvobození od placení daně z příjmů pro byty na základě toho, že rodiče v bytě bydleli 45 let. FO chce cca polovinou utržené částky splatit hypotéku na svůj byt a zbytek si ponechat.
Pokud FO použije část utržené částky za družstevní byt na úhradu hypotéky bude mít na tuto částku nárok na osvobození z důvodu "pořízení bytu pro vlastní potřebu"? Zbylou částku získanou za být musí zdanit 15 %?
Realitní makléř říkal, že pokud FO zaplatila poplatek notáři, tak pak platí daň z příjmů pouze z rozdílu mezi prodejní cenou a cenou odhadu pro dědictví.